房企冲刺业绩 “全民营销”再现江湖

　　再过一个月就将迎来春节，为了抓着最后时间冲刺业绩，开发商在营销策略上也开始大肆发力。其中，全民营销仍然是最大法宝，所不同的是，这一次还非常潮流地引入了微信。近日，数条带“年终奖”、“手机”、“月入过万”、“工资”等关键词的伏线型微信文字在朋友圈开刷，正是敏捷地产启动的“敏房宝”全民营销。

　　记者了解到，敏捷地产本次“朋友圈快闪”营销活动，旨在向社会公布其“敏房宝”全民营销计划。该计划为敏捷地产全民经纪人提供了最高成交金额1.5%佣金（税前），也就是说，注册成为“敏捷地产全民经纪人”，介绍亲朋好友购买100万的房子，推荐人即可获得1.5万的税前佣金。

　　通过微信大幅推广

　　记者发现，从1月7日上午开始，一组带“年终奖”、“手机”、“月入过万”、“工资”等关键词的伏线型文字在朋友圈疯狂开刷。为了了解当中奥秘，不少朋友在看到这些朋友圈文字后，都纷纷点开“全文”一探究竟。

　　点开后，记者发现已经打开了一张长图片，图片中有“动动手指赚百万”的字眼，而这些都是来自地产企业的“全民营销”的推广。这一次来的是敏捷地产。

　　记者从快闪活动透露的信息中了解到，用户可通过敏悦会注册成为敏捷地产全民经纪人，并通过介绍身边人买房，从而获得佣金回报，佣金回报最高达1.5%（税前），换而言之，介绍朋友买100万的房子，推荐人即可获得1.5万的税前佣金。

　　有业内人士认为，敏捷地产本次的“朋友圈快闪”活动，既有新意，将活动信息隐藏在图片当中；亦有真金，实打实为全民经纪人提供成功推荐购房佣金回馈。

　　“全民营销”再现江湖

　　事实上，早在前两年，地产的低潮期，全民营销就是不少房地产企业用以提升业绩的一大法宝。而所谓的全民营销就是让所有的人都成为企业的“销售”，只要是通过介绍、推荐等方式达成的住宅成交，介绍人和推荐人都可以获是一定比例的报酬。此前，有些企业甚至给出了百分之一，甚至更高的报酬比例。而一套住宅的成交，报酬往往就是数千甚至数万。

　　而此次，记者了解到，敏捷地产同样也是以全民营销的方式来促进销售。所不同的是，此次是通过微信的方式进行。记者从敏捷地产相关负责人处了解到。通过关注“敏悦会”，并点击菜单“全民淘金-我要注册”，填写个人信息，就可以注册成为敏房宝全民经纪人，即可开启房源推荐赚取佣金。该负责人介绍称，这个“敏房宝”有两大特色：一是零成本，第二是高回报。成功推荐客户购房后，全民经纪人可获得最高成交金额1.5%的高额推荐佣金（税前）。

　　“敏房宝全民营销平台首轮开放增城、番禺、白云3大区域，5个楼盘项目，区域分布广阔。同时，敏房宝全民营销平台支持异地推荐房源，异地提取佣金——打破地域限制，可推荐客户群更广泛。”据透露，此次敏捷地产的房源涵盖产品丰富。“本次敏房宝全民营销平台可推荐楼盘产品涵盖洋房、LOFT公寓、商铺、别墅等产品，全民经纪人可针对购房者不同购房需求进行推荐，总有一款产品适合值得推荐。”文/图 南方日报记者 蒋劲劲

(来源:南方日报)