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2016年房价又会上涨 买房随时出手

发布时间:2015-09-14 14:34来源: 未知
2014年房价下跌,2015年房价逐渐企稳,2016年房价会如何发展呢?近日,原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强再度对房价表态,在供求关系的影响下,2016年房价又会上涨,

  2014年房价下跌,2015年房价逐渐企稳,2016年房价会如何发展呢?近日,原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强再度对房价表态,在供求关系的影响下,2016年房价又会上涨,任志强认为,"他们总觉得我是开发商,所以会说房价上涨,但人们恰恰忽视的是供求关系。"对于此观点,任志强从城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡四个角度判断房地产的需求就会持续。

  此外,任志强就买房时机表示,如果是为了自住而购买,任何时候都是好时机。"那些骂我的人大多数是还没有买房的人。"任志强说。

  不足从何时起,"房价上涨"几乎成了任志强的标签。只要有他的出现,房价肯定上涨。那些年否定房价上涨的,如今如果还没有买房,要么是买不起房,要么已经哭晕在"厕所"。数据显示,北京、上海、深圳房价从2010年22000元/平米,涨到如今2015年3.2万元/平米,五年的时间,上涨幅度超过10000万元/平米;除了一线城市房价飙升之外,三四线城市房价也曲折前行,比如湘潭房价,2010年湘潭房价为3000元/平米,到2015年房价已经涨到4000元/平米,五年上涨了1000元/平米。

  从当前来看,2015年从上层到央行连续出台了一系列房地产"救市"政策,而且,最近深圳、广州、上海等一线房地产市场的价格信息表明,房价已经止跌反弹,并且有些地方开始出现房价暴涨。因此我我们可以大胆预测,2016年房价会如任志强而言还会上涨:首先,经济持续快速增长是支撑房地产市场的最基本、最主要的因素;其次,城市化进程加快拉动购房需求;第三,"人口红利"拉动购房需求;第四,需求释放拉大房价上涨,一方面过去五年的房产调控抑制了部分购房需求,另一方面高收入者投资投机需求将积极入市,因此将进一步推动房价继续上扬。这些因素使得房价有足够的上涨动力。

  面对房地产"救市"政策频出,房价反弹拐点若隐若现,现在适合买房吗?对此,购房专家表示,目前行情下的确是买房的好时机,不过强调自住性。

  第一,楼市风险小

  2015年股市上演了惊天大逆转,从年初的暴涨到年中暴跌,两级分化将愈演愈烈。在如今的大市场环境下,"房地产不仅不会被压下去,相反,会更稳步发展"。因为相比股市、黄金,楼市投资仍然是最稳健的投资方式。

  第二,有需要的还是得买

  购房要认清是刚需还是投资,"有需要的还是得买,投资的话可以持续观望。若湘潭供求没发生大变动,以后大涨不可能,好的地段仍会微涨。"

  第三,把买房当存钱

  刚需置业者任何时候买房都是好时机。刚需买房不要看市场大势,要住的还是要买的,而且目前也没有更好的投资渠道,理财产品收益远比不上房子,作为普通老百姓,买房可当作存钱,不需要观望。

  第四,需求不存在时机之说

  购房者购房更应该从自身需求出发,不存在时机之说,如果急需住房,看准了就立刻出手。购房者在购房时最重要的是评估自己对首付及房贷的承受能力,不能因为购房对财务及生活产生严重影响。

  第五,政策不是年年有

  2015年楼市救市政策接二连三,从首套房、到二套房认定以及首付款均放宽至历史低,同时央行4次降息之后,房贷也降至近7年新低,购房者面临极大的政策支持。但是,这样的政策并非年年都有,谁也难以预料以后是否还会出台调控政策。

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