央行:商品房成交量企稳回升 房价上涨城市个数增多

　　央行近日发布了2015年第二季度中国货币政策执行报告，报告称，全国商品房成交量企稳回升，房价上涨城市个数增多，房地产开发投资增速继续回落，房地产贷款平稳较快增长。

　　房价上涨的城市个数增多。6月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个，比3月份增加15个;新建商品住宅价格同比上涨的城市有2个，比3月份增加2个。二手住宅价格环比上涨的城市有42个，比3月份增加30个;二手住宅价格同比上涨的城市个数有4个，比3月份增加3个。

　　商品房成交量企稳回升，销售面积和销售额均实现同比增长。上半年，全国商品房销售面积为5.0亿平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%;商品房销售额为3.4万亿元，同比增长10.0%，增幅比1-5月份提高6.9个百分点，其中5月、6月连续两个月实现正增长;商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的88.3%和84.5%。

　　房地产开发投资增速继续回落。上半年，全国完成房地产开发投资4.4万亿元，同比增长4.6%，增速比第一季度回落3.9个百分点，自年初以来增速持续回落。其中，住宅投资3.0万亿元，同比增长2.8%，增速比第一季度回落3.1个百分点，占房地产开发投资的比重为67.1%。全国房屋新开工面积6.7亿平方米，同比下降15.8%，降幅比第一季度收窄2.6个百分点。全国房屋施工面积63.8亿平方米，同比增长4.3%，增速比第一季度回落2.5个百分点。全国房屋竣工面积3.3亿平方米，同比下降13.8%，降幅比第一季度扩大5.6个百分点。

　　房地产贷款平稳较快增长。截至6月末，主要金融机构(含外资)人民币(6.2097,0.0000, 0.00%)(6.2097， 0.0000， 0.00%)房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%，增速与3月末持平。房地产贷款余额占各项贷款余额的21.7%，比3月末高0.3个百分点。其中，个人住房贷款余额11.7万亿元，同比增长18.2%，增速比3月末高0.3个百分点;住房开发贷款余额3.7万亿元，同比增长21.9%，增速比3月末低2.3个百分点;地产开发贷款余额1.5万亿元，同比增长32.8%，比3月末高2.2个百分点。上半年，新增房地产贷款18829亿元，占各项贷款新增额的28.7%，比第一季度高1.7个百分点。

　　保障性安居工程贷款增长较快。截至6月末，全国保障性住房开发贷款余额15334亿元，同比增长58.2%，增速比3月末降低6.1个百分点;上半年增加3895亿元，占同期房产开发贷款增量的68.6%，比第一季度高24.8个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至6月末，已有83个城市的362个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放810.5亿元，收回贷款本金364.6亿元。

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