央妈双降!房地产受益 股民们眼前亮了!
【央行公告】
中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
【央行解答:为何此时降息+降准?】
此次降低贷款及存款基准利率,主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本,支持实体经济持续健康发展。促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行,巩固前期宏观调控的政策效果。
【人民币贬值或是降准降息诱因】
目前股市不好、经济下行、资本流出,有降准的必要。但降准可能会增加人民币贬值压力,因此后续政策能否落地主要还是看汇率走势。短期内,央行可能还是依靠公开市场或者其他期限更长一些的工具,如MLF来对冲基础货币流失。鉴于美国可能加息、人民币仍有贬值压力,中期内很难看到降息。
本次中国市场资金面紧张根源在于贬值预期带来的资金外流,而非贬值本身。
中国央行(PBOC)基础货币投放历来是被动根据外汇占款进行调整,6月以来外汇占款规模持续收缩积累了降准需求。且当前经济基本面亦要求央行必须维持适当宽松举措,充裕流动性不仅为宽松货币手段,更是积极松财政托底的基本条件。
【各方观点】
谢逸枫:此次央行选择8月降息降准并非最好时机,行动稍晚一些。但是降准会释放五六千亿的流动资金,这对于三四线城市的楼市发展有极大利好,房价会因此趋稳,进而转入上行通道。
郭毅:降息降准也并不单是为了提振股市,就今年4次降准来看,降准次日股市并未出现明显的回暖,股市发展存在着泡沫,就算市场的流动性增加,单靠货币政策仍然是无法明显提振股市的。然而今年年底,并不排除央行再次降息降准的可能。
@光大简评央行双降:双降符合海外对人民币货币政策预期,但可能进一步加大人民币贬值压力。A股受益将连带港股空头减仓(回补),短期有利港股企稳。今晚期指夜市和人民币离岸汇率走势将提供关键指引。
@叶檀:央行"霜降"啦,解读:1,释放资金不多,约5000亿左右,但是在汇率下行背景下,说明要保内部市场宁可牺牲汇率。离岸人民币有反应;2,定存一年期以上利率放开,存款利率市场化差最后一脚;3,特别提出金融租赁、汽车金融,想提高实体企业资金杠杆。对股市是利好,但有限。
@鲁政委评央行降准降息:此次调整更多是对资本市场波动所进行的象征性安抚,而政策的着力点仍然是面向实体经济,因而,继续降息到有数据以来的历史最低水平,但定向降准所释放的流动性总量有限。在CD发行、结构性存款大量存在、贷存比取消的背景下,取消存款上限不会有什么影响。
汇丰:央行本周末较大概率降准:汇丰银行王然称,至今年末仍需要央行推出多次降准措施,经济才有望在四季度初企稳。7月外汇占款的大幅下滑是增加本周末降准概率的另一大主要原因。预计到年底,央行需每一至两月进行50或100基点的降准才有望令经济见底回升。
@任志强:还是买房实惠!
【机构解读】
银河策略:货币政策进入再宽松时代,在当前资本市场恐慌情绪比较浓厚的背景下,央行的双降属于救市行为,有利于稳定资本市场预期。
摩根大通朱海斌:中国央行在降准的同时再减息,超出预期,这将增加人民币贬值压力,预计今年余下时间中国的资本外流还会加剧。
【股民们眼前亮了】
【历次降息后股市走势】
【百万房贷月供少还140元!】
以贷款额100万为例,贷款期限20年;
按此前基准利率5.4%计算,月供6822.52元,本息163.7万元;
按最新基准利率5.15%计算,月供6682.70元,本息160.4万元;
月供少还140元,本息减少3.3万。
【近期央行历次降息回顾】
2014.11.21 央行降息
央行宣布将金融机构一年期贷款基准利率下调0 .4个百分点至5 .6%;一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至2 .75%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍5年以上贷款基准利率为6.15%。
2015.2.4 央行降准
央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2015.2.28 央行降息
央行宣布将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
2015.4.19 央行降准
央行宣布自2015 年4 月20 日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1 个百分点。
2015.5.10 央行降息
央行发布消息称从次日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2015.6.27 央行降息降准
自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%
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