谁是二手房中的战斗机？奥体龙江改善型学区房热度飙升

　　学区房一直被认为是二手房中的“战斗机”。去年，17所名校学区房价同比上涨，13所名校学区房价下跌。其中，金陵汇文小学、长江路小学和南师附中新城小学学区房价同比分别上涨24.6%、23.5%和21.3%，居涨幅前三名。

　　学区房淡季也不“淡”

　　每年5月前新生要报名入学，所以需要提前一年落户。“年底不是成交旺季，但学区房依然抢手。”一名业内人士表示。

　　龙江一名中介表示，特别是去年11月份开始，像清河新寓这样的小区里，挂牌的房源只有十几套，“一般黄金楼层的报价都能达到240万元以上，算算单价都超过了4万/㎡。”

　　宿源学区房经理朱锦宝告诉记者，随着存量的不断被消化，新挂牌的老牌学区房价格也涨了。苏宁华瑰园、南师大校园内最近几天挂出的新房源里，价格已经突破了6万元/㎡。

　　奥体和龙江去年“异军突起”

　　记者在365二手房网的统计数据中看到，一直到去年12月，顶级学区房的价格仍然居高不下。其中，琅琊路小学学区房均价为46511元/㎡，力学小学学区房价格也高达41402元/㎡。

　　业内人士分析认为，在去年的学区房市场中，奥体和龙江的“改善型”学区房异军突起。“学区房价同比涨幅前三中，涨幅最大的是金陵汇文小学，同时银城小学连续4个月成交量第一。”

　　奥体板块学区房市场热度不减，南师附中新城小学学区房成交量和均价均名列前三，金陵中学实验小学学区房均价同比也上涨了18.9%。

(来源:金陵晚报)