2015年12月长沙新房均价6324元/平米 跌回三年前

12月长沙新房均价环比下跌0.63%，为6324元/平米。

　　红网长沙1月1日讯（时刻新闻记者 岳瑾）在环比连涨8个月后，2015年12月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10980元/平方米。今日，中国指数研究院发布的2015年12月“百城价格指数”显示，百城住宅均价连续五个月双涨，且涨幅均扩大。

　　其中，长沙新建住宅均价环比下跌0.63%，为6324元/平米。记者查询发现，6324元/平米这一价格，同比长沙2014年12月的均价6362元/平米，仅降了38元/平米，同比长沙2013年12月的均价6997元/平米，下跌了9.6%；与长沙2012年12月的均价6394元/平米相比，虽降幅不大，但意味着，房价已跌回到三年前。

　　12月百城住宅均价环比连涨8个月

　　今日，中国指数研究院发布了2015年12月“百城价格指数”。数据显示，12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点，已连续上涨8个月。

　　具体来看，51个城市环比上涨。与上月相比，12月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。其中厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%。

　　45个城市环比下跌。与上月相比，12月价格环比下跌的城市数量减少11个。其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中，三亚、聊城、盐城跌幅超过2.00%。

　　同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位；上海、武汉、保定涨幅超过10.00%。

　　12月十大城市住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市中，十大城市全部环比上涨，其中深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位。

　　统计发现，自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。同比来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续五个月呈现上涨态势。中国指数研究院报告认为，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。价格方面，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。整体而言，百城房价将继续平稳上涨。

　　中国指数研究院相关专家进一步分析指出，近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，展望未来，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。

　　长沙12月新房均价环比下跌0.63%

　　查询数据可知，长沙12月网签量在不断的攀升中。特别是12月的第四周（2015.12.20—2015.12.26），长沙市内六区新建商品房网签4320套，套数环比上涨21.48%。不过，虽然今年利好政策频发，长沙楼市在销量呈现回升之势，但未能阻挡12月房价的下滑。

　　2015年12月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价环比下跌0.63%，为6324元/平米。

　　记者查询发现，6324元/平米这一价格，同比长沙2014年12月的均价6362元/平米，略降了38元/平米，同比长沙2013年12月的均价6997元/平米，则下跌了9.6%；与长沙2012年12月的均价6394元/平米相比，虽也降幅不大，但意味着，房价已跌回到三年前。

　　湖南中原董事总经理胡治钢，现阶段，楼市库存的去化依然是目前楼市稳定增长的主题。中央高层领导也关注房地产，年末召开的中央经济工作会议更将“化解房地产库存”作为2016年经济工作五大任务之一，引客入市，增加市场需求。目前，2015年年内一系列的利好政策已持续吸引有需求的客户入市，长沙楼市已进入后复苏的时代，成交量的回升将带动房价企稳。

　　戴德梁行长沙分公司副总经理文学同时指出，各地方楼市的实际情况有差别，长沙一直处于全国省会城市中的房价洼地，地价的不断上涨导致长沙楼市降价空间缩减，房价或将有一个微调期。文学同时指出，长远来看，一味降价并不是最好的选择，“只有在产品质量和服务上做好功夫，不断满足市场需求的房企才能在激烈的竞争中获得生存和发展。”

　　12月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比止跌，微涨0.13%，为3990元/平米；株洲新建住宅价格环比下跌0.26%，为4599元/平米。

(来源:红网)