金融危机如何才能让你口袋里的钱保值？

建设21世纪海上丝绸之路，一带一路走出去战略。中国必须在变革中探索，寻求一条通向光明的普世大道，造福全人类。中国正迎来最好的机遇，世界正在面临着史诗级的转变，我们拭目以待！   

                                                               ——Lincoln                                          

全球经济形式严峻，经济危机很可能在2020年到来。因为近几年全球各地的经济增长都步履蹒跚，欧元区徘徊在衰退边缘，A股低落，美股上涨力缺乏，加上全球经济动荡及不稳定性。

据统计过去10年中国境内的平均通胀率在6.3%左右，如果说未来10年的平均通胀率也保持这个水平不变的话，那么现在的1万元10年后只有10000*（1-6.3%）^10=5216元的价值，相当于贬值了近一半。

从理论上来说，大量持有现金人民币，会导致财富进行缩水。为了进行保值，专家建议把资金投向未来具有保值或者是升值空间的的其它资产。

澳洲、新西兰土地做为投资资产 2年近1倍涨幅

作为投资，什么每年都在涨？答案是：土地！2年几乎翻倍。

在澳洲、新西兰的房地产投资中，就有着这样的土地：

CREEKSIDE葡萄园占地面积110英亩（约445000平方米），距离悉尼车程仅1.5小时左右，临近M1高速公路，交通便利，近周边商场餐饮，短距离车程可至Lake Macquaire及Central Coast滨海旅游区。此物业精心打造，娱乐设施齐全，拥有两栋独立屋，足够容纳亲朋好友多个家庭，亦持有政府批准的Farm Stay许可执照，可用对外营业，赚取额外收入，是您都市繁忙生活后享受田园诗意的理想之选。

澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权“永久产权”指的是购买者可以永远享有该土地的所有权。中国人近些年在澳大利亚的投资一直呈现增长趋势，买了很多房产和地产。

中资围猎澳洲牛奶企业

2019年11月25日一早，蒙牛发布公告宣布，以6亿澳元（相当于31.87亿人民币）收购澳大利亚乳制品和饮料公司Lion - Dairy & Drinks（以下简称LDD）。通过此次并购，蒙牛形成近百亿规模的集群规模，有望打造澳洲第一大乳企。

分析师认为，蒙牛打造“澳洲第一大乳企”，目的也在于为不断飞速增长的中国和东南亚市场需求做提前布局。为实现其提出的“全球乳业共同体”倡议，中国乳业需要在不同区域市场采取不同的资源配置手法。

澳洲拥有强大的医疗卫生保障

白血病和癌症都是人类难以攻克的疾病，随着澳洲医学次次堪称“逆天”的进展和发现，抗癌药物在澳洲的研发速度一直保持在世界先列！吸引全世界人民移民澳洲的一个主要原因，澳洲强大的福利保健体系!

此前，澳洲政府宣布斥资天价实施PBS（药品福利计划 The Parmaceutical Benefits Scheme），澳洲政府针对所有澳洲公民和PR的一项非常重要的惠民政策！

 从2017年10月1日澳洲政府为药房的1400种药品正式降价！ 一种新的抗癌神药Ibrutinib，将在12月1日正式纳入PBS医保计划！作为一种治疗白血病和淋巴瘤的特效药，Ibrutinib每周的疗程费用高达18.7万澳元！约合96.39万人民币！如此天价的价格让无数的患者望而却步！

随后，澳洲政府大笔一挥，拨款4.6亿澳元，为澳洲公民和PR持有者提供近乎于免费的癌症治疗。把Ibrutinib每疗程的费用下降到38.8澳元，约合200元人民币！本来要花费18.7万澳元每疗程，现在只要 6.3澳元！

澳大利亚！一个平等的国度.....

澳洲是这样一个国家，你可以是总理，你可以是清洁员，你可以富豪，你可以是农民，你可以是收银员，你可以是蛋糕师。这里没有人对着你指指点点，没有人教你“做人”，没有人会因你的职业歧视你，但也别想着会因为职业享受什么特权。

一份工作，就仅仅是一份工作；在这里，彼此尊重，法律之下，人人平等；没有谁优于谁，也没有谁不如谁；有钱人也要尊重社会规范，有权的人也要遵纪守法；这里没有那套“关系”系统，也没有三六九等的理论，所以，这里，值得留下。

澳洲地广人稀  华人越来越多

生活在澳洲的朋友，可能都发现了这样一个现象：澳洲的火锅店和奶茶店，近年来就像雨后春笋般冒了出来，而且几乎家家生意火爆！这是为什么呢？ 答案显而易见：澳洲的华人越来越多了！

据澳大利亚统计局（ABS）最新的统计数据显示，截止2018年底, 人口增加了40.48万，涨幅达1.6%，人口总数达到了2518万人次！

而随着澳洲中国移民的增多，截止2018年末，出生于中国的澳洲居民人数已经达到了65.07万，排在了澳洲第三位，仅次于澳洲本地出生的居民和英国出生的居民。也正因为如此，普通话也成为了澳洲的第二大语言！毫无疑问，澳洲，正在吸引越来越多中国人的目光…

澳洲风景宜人  海鲜肥美

澳大利亚拥有充足的阳光、海岸、美丽的沙滩与魅力独特的国家公园，也有许多特有生物。在澳大利亚生活是一种极致的享受。

悉尼作为一个临海城市当然也少不了可以捕捉的海鲜咯！肥美的大螃蟹！肉质饱满的大虾，都让人垂涎欲滴！

国外投资门路多  专家建议少走弯路

国内有很多投资者在澳房投资的过程中，走了很多的弯路，以至于投资者对澳房的信心一降再降。那么问题究竟出在哪里？

1）信息的不对称性

由于国内对国外信息把控很严格，中国本地的投资者在信息获取上存在很大的局限性。所以在信息获取上，投资者就被营销了。 

2）“利润与产品”之间的平衡  国内投资者买不到澳洲的精品项目

国内高昂的营销成本和人工开支，迫使很多中介不得不追求利润高的项目；然而一些利润高的项目往往吃掉未来房产5-7年的增幅。 

3）国内投资思路照搬 错失投资机会

许多国内投资人在澳洲投资时，最常见的错误就是将国内房产投资思路照搬到当地，例如CBD情节、大型规划情节和土地情节等等。澳洲是一个多元民族组成的移民国家，很多生活方式与意识形态和国内截然相反。在澳洲投资想要有所收获，没有别的办法，你必须按照澳洲当地的游戏规则去做。

跨境投资的难度之一，就是整个环节中的无数沟通过程。寻找一个专业，尽职尽责，服务到位，保障投资人利益的团队，这是最重要，也是最容易被忽略的一点。

一带一路走出国门战略

新华社报，习主席在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上讲话：共建“一带一路”为世界经济增长开辟了新空间，为国际贸易和投资搭建了新平台，为完善全球经济治理拓展了新实践，为增进各国民生福祉作出了新贡献，成为共同的机遇之路、繁荣之路。

作为伟大的筑梦者，习主席首次提出建设21世纪海上丝绸之路，一带一路走出去战略。

战后日本对外直接投资的发展 成为经济强国

二战后，日本的经济迅猛发展，并且在不长时间内实现了赶超，成为世界经济强国，其对外直接投资的作用功不可没。

日本经验表明，一个经济强国一定是资本输出大国，且该国经济影响力是通过向全球输出资本，进而深刻影响全球经济规则和贸易格局。当前，中国对外投资面临的状况与80年代日本对外投资背景既有相似之处。

2019全球财富报告：澳洲未来10年投资机遇

目前大洋洲区（包括澳大利亚、新西兰与邻近岛国）的超高净值人士为4400人，其中包括澳洲的3062人，大洋洲区的超高净值人士规模将在未来5年内增长22%。

澳洲新机场落建 投资选择良机

澳大利亚西悉尼新机场Nancy-Bird Walton的在建决定着这个城市未来。据悉，2018年５月，澳邦与新州政府、利物浦市政府达成协议，共同注资２００亿澳元以加快机场空港城的规划与建设，打造成悉尼第三大城市中心。可见西南部的房市必将加速扩张，住宅、商业及工业物业需求大增。

新机场能为悉尼多接待1000万名旅客。2026年初期，则可以满足8000万名旅客的长期需求。此外，新机场会给西悉尼地区带来11万个直接和间接的工作机会。

西悉尼机场将成为澳大利亚展现给世界的一张名片！也是澳洲对世界开启的新一扇门！

世界级航空航天工程科技院校落地西悉尼

最新官方资讯，目前有四所澳洲大学参与合作，要在西悉尼组建一所世界级航空航天工程科技院校。纽卡斯尔（UON），新南威尔士（UNSW），卧龙岗（UOW），西悉尼（WSU）这四所大学的校长已经达成合作意向，将合力组建一所新的高等教育机构。这只是航空城的一部分，还有世贸中心，物流中心，大医院，大商场，博物馆，图书馆，运动中心，4分钟一班的无人驾驶火车，直达city的火车......

日本三菱和住友三井两大财团入驻新机场 巨资打造机器人工厂

悉尼新机场空港城迎来两大世界五百强的投资签约：日本三菱重工财团和住友三井财团，这两大财团表示会在即将成为悉尼第三大城市中心的悉尼新机场空港城投入巨资，打造高科技高端无人值守制造工厂（就是机器人工厂），生物高端科技制造企业等和积极参与空港城其他建设。这两大日本巨头财团都是很保守的财团，这次计划投入巨资到悉尼新机场空港城，说明了悉尼空港城的发展潜力巨大。

    空港城加上之前确定的澳洲航空航天科技大学和美国杜鲁门公司（世界第三大军工企业和雷达第一制造商），现在加上三菱住友三井如虎添翼。

 西悉尼如十年前浦东新区 无限的商机等待开发

上海大华开发商购买悉尼新机场附近土地开发1200套房产，已经销售800套住房。日本某财团携首日本前十大集团购买了大华10倍的土地开发房产。现在的西悉尼就是十年前初期的浦东新区，有无限的商机等待开发。

为什么在澳投资购买土地开发？

1．新建机场的浩瀚工程，带动着一个新城崛起，并蕴藏一条宽阔淘金路。投资购地开发房地产前景极佳，未来5～6年此城的地价将会成倍疯涨，西区现有众多低廉的农场地块正是收购好时机。

2．上世纪移民美国最潮流，如今移民澳洲最有范儿！据悉，2017-2018年中国移民澳大利亚的人数达17万人，2018-2019年预测移民人数将达19万人。移民人数增加带动着土地升值，房地产业的蓬勃发展。众观全球，和平年代，无一国家土地贬值。

3．澳大利亚四面环海，环境优美，气候宜人，终年绿意盎然。四季蔬果、海鲜不间断应市，无污染且价廉物美。地壳稳定，无火山地震。人均寿命84岁，世界排名第三位，是安逸生活、养老的最佳地域。

4．澳大利亚十分注重食品安全标准化，从土壤开始，从种植、施肥、生长到农贸市场、超市均严格把关，按相关标准执行控制执行。一旦成为澳洲永久居民，就有丰厚的福利：婴儿奶粉免费！孩子教育免费！全民公立医疗保障免费！幼儿园、学校附近的路口车速不超40迈，学生经过时来往车辆均会素质停车礼让；路遇学生上下校车，四周的车辆均停止通行。不管大小病住院均享受单间。医生护士微笑服务，不厌其烦为病人解决痛苦。

5．澳大利亚拥有神秘迷人的旷野、阳光灿烂的海滩、雄伟壮观的高山、五彩缤纷的珊瑚、一望无际的草原、种类繁多的珍稀动物、14个已列入世界自然遗迹的天然景观。是地球上最古老的大陆，也是地球上最大的海岛及单一国家的大陆，被誉为“骑在羊背上的国家”。

 专家解析在澳洲购买土地6大注意事项

 现如今，越来越多的房产投资者，已经将眼光投向海外市场。作为一个多元化的国度，澳大利亚也吸引了无数房产投资者。然而，这当中许多的新手买家，因为经验的缺失，往往容易犯一些错误，甚至付出沉重的代价！专家解析在澳洲购买土地6大注意事项：

1）对自己的土地购买预算进行清晰的认知！

 购买者往往会先看好了要购买的土地，结果发现综合价位压根不符合自己的预算，超过了自身的承受能力，这可就有点得不偿失了。

您可以选择使用使用在线借贷计算器，或者提前与专业的借贷、抵押经理人交谈，明确各个银行可以提供的贷款、利率政策等。

2）有效避免支付20%的订金

在澳洲第一次置业，确实有一些方法可以避免支付20%的定金，然而，这可能会导致买家付出更高昂的代价，因为需要购买贷款人抵押保险（LMI：Lenders Mortgage Insurance）。

如果您无法偿还贷款，那么这份保险将可以保护借贷人的利益，那么LMI可能会高达数千澳元。

那么对于没有这20%存款的首次购房者该如何避免这一错误呢？

如果您希望避免支付LMI，您其实可以选择采用“首次购房押金计划”。或者您也可以选择让父母担保这笔贷款。

 3）仔细了解影响利率变化的因素

了解利率乍一听可能有些困难，不过若想成功置业，这必是重要的一步。

有效的避免方法就是：仔细研究会影响利率变化的因素。比如说，使用Canstar这样的网站，是一个很好的确定利率变化的方法。

 4）购买前先研究好额外的费用

对于购买者，您不仅仅需要考虑购置价格，还需要考虑印花税，转让费，律师费等等。而初次置业者往往没有考虑的很周全。

针对这点的有效避免方法就是：购买前先研究好额外的费用，做好好全面的花销预算，避免超出承受范围。

5）订购地层报告，防止病虫害损失

许多首次购买土地者犯下的最大错误之一就是：为了省下几百元而没有进行病虫害的检查，而这可能会导致日后严重的房屋问题，可能需要几万元去弥补。

避免方法就是：一定要对新购置的土地进行病虫害检查，或者订购地层报告，以洞悉您购买的土地真实状况。

6）了解置业者补助金政策

许多首次置业者者因为对政策的不熟悉可能会错过政府的置业补助金。市场在变化，联邦，州和领地政府提供的援助也在变化。首次置业者补助金在国家的每个地区都并不相同，但在大多数情况下，该补助金仅适用于首次购买或购买新房或新房的人。

房地产市场经过多年的发展，我们会发现卖方常常处于主导地位。没有经验的首次购房者往往没有与卖方进行有效谈判，不提出自己的要求。首次购房者应该积极与卖方进行沟通，避免支付不必要的费用。

专注、专业  您的长期战略合作伙伴

在风险可控的前提下，帮助潜在投资者进行接触、推介。我司管理的项目，包括提供资产托管，关系协调、风险提示等服务。共同利用自身的优势为该项目提供全方位金融服务，通过业务合作，加强抗风险能力，共同做大做强，欢迎来澳考察共同发展！

从事金融投资行业近20年，有效准确把握市场动态，盈利最大化。眼光与实力并存，所投项目无一失手，有效控制风险100%。

机场半径15公里外未来10年土地价格上涨置业良机

西悉尼机场做为澳大利亚展现给世界的一张新名片，具备很好的投资环境，经过我们长达3年的考察和研究，机场半径15公里内，环境嘈杂，升值空间有限。机场半径15公里外，未来10年土地价格将快速上涨，是很好的置业时机。

初步与土地开发商领导商谈，同意优惠，但拿地不能少于9块，本人计划拿2-3块地，缺5-6块地的买家。假如最终地价1100-1200澳元/平方，一块面积300至400平方，地价约在33至48万之间。西悉尼的发展前景巨大，请大家把握机遇，想要了解更多房产信息与政策，欢迎您随时联系我们！

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