天坛周边简易楼腾退标准定到底 钉子户甭想多得

　　天坛周边简易楼腾退，公开房屋面积、拿多少拆迁款、分几套房，标准一定到底

　　“钉子户”一分钱甭想多得

　　本报记者 祁梦竹 通讯员 乔斐

　　在过去，拆迁时各家只知道自己得了多少房、多少补偿，别人家是否同一标准、是否有猫腻儿一概不知，于是总有人想当钉子户，多扛会儿、多拿点儿。如今东城区天坛周边简易楼腾退中，在全市范围内首次使用全过程公开管理软件，房屋面积、补偿方式、签约情况等拆迁信息全部实时公示，居民随时查，标准“一定到底”，不走人情、不管条子。

　　拎着几捆菜，逛完早市的居民姜惠顺势一拐，来到天坛周边简易楼腾退项目指挥部。

　　“看看我家3号楼今儿签了多少了。”自打上个月中旬开始预签，姜惠每天都来这里。在指挥部一间普通的办公室里，她打开了一个电子触摸屏。“输入我的身份证号码，57栋2000多户居民的签约情况都能在这里看到。”顺着姜惠的指引，记者看到，在这个系统里居民的房屋信息、产权人情况、家庭成员是否有大病残疾等，这些跟房屋补偿款额息息相关的情况，全都一目了然。

　　东城区有关负责人介绍，这就是天坛周边简易楼腾退启动后，在全市首次使用的全过程公开管理软件系统，从预签启动到最终的选择对接房，全过程留痕，所有信息和过程都晒在阳光下，公开透明，接受群众监督。

　　在过去，拆迁信息居民可看不到。姜惠住在永内东街东里社区3号楼，前两天，刚和老伴一起签了协议，“要是搁以前，准想着谁家是不是多拿钱了，谁家是不是多分一套房，两眼一抹黑，什么都不知道，能不多想吗？”

　　现在可不一样了。姜惠点开一份系统自动生成的合同告诉记者，上面细到房子是谁评估的，总价多少，家庭享受哪些奖励补助，都怎么计算的，全都清清楚楚。“别家的合同也都能看到。自家的清楚了，别人家的也不含糊，大家都公开透明，谁心里都有底。”

　　和姜惠一样，天坛周边简易楼2000多户居民，都不约而同地关注起安装在签约现场的6个电子触摸屏。“这是一套全过程公开管理软件。自动生成数据、自动导入合同、自动核算补偿、全过程留痕保存，所有操作透明公开，实时更新，居民随时查询。”该负责人说。

　　天坛周边简易楼腾退项目指挥部办公室副主任李永强告诉记者，要是哪项数据录错了必须修改，还要层层审批，报指挥部，由专人进行核查，证明属实，才能修改，所以，不存在人为篡改的情况。

　　“到明年的1月15日预签期满了以后，系统会自动根据之前公布的奖励条件，再结合每家每户的签约情况，自动算出奖励。将来选房的时候，还能看到房子选在哪里，几号楼，房子面积有多大。”李永强说。

　　新的系统如何保障先签约、先选房的公平？负责该软件的一名工作人员演示，在系统生成的合同里，每份合同都会自动生成一个流水号，就像合同的身份证一样，记录签约时间。点开一份合同，记者看到，一户居民的流水号末尾的数据是“20151101171121”，“就是2015年11月1日17点11分21秒签的协议，精确到秒，每个居民都不一样，就算两个居民同时签了约，也会十分精确地区分先后，然后在系统中公示。”这样不存在误差，也避免了人工记录的随意操作性，保证居民一定是先签约、先选房。

　　跟这个系统配套的还有一个露天的电子大屏幕，记者来到位于天坛西门的项目总指挥部，一抬头就能看见一个大屏幕，哪个小区哪栋楼签约了多少户居民，实时更新，一目了然，截至11月4日上午10点，大屏幕上显示的天坛南里西区16号楼，总户数51户，签约户数32户，占到62.75%，“签一个，这上面的数据同步就变了。”工作人员说。

　　“过去，都是拆迁公司到家里跟住户谈，居民的基本信息、补偿方式都不透明，居民都会持观望态度，就怕早走了吃亏，有些居民僵持久一些，就能得到额外的好处，造成很多居民都想‘耗’着。”天坛街道相关负责人说。

　　如今全部信息公示，居民吃了定心丸。“我们看见的和操作的是完全一样的，前后标准也都是一致的，所有涉及到我们切身利益的信息，全都公开透明，我们心里踏实，都想着赶紧签约，搬进新家。”一位居民告诉记者。

　　“摒弃过去的‘袖口政策’，破解居民的观望心态，破解先走吃亏后走得利的想法。”李永强说，有了这个系统，所有的利益都端在桌面上，一把尺子量到底。截至11月4日上午10点，57栋简易楼2000余户居民，共签约737户，从开始预签到现在短短20几天的时间，达到30%的预签率。