高铁提速,共青河新城发力,国家高新区崛起,三强联合,擎动新茂名

在更新迭代的时代浪潮中，茂名迈着稳健的步伐不断前进，迅速成为粤西地区最有潜力与未来的城市。如今，茂名的城市建设正依照“组团式”规划理念，向东向南发展，拉大城市框架，不断扩容提质。

4月16日，南方日报发专题长文《“油城“巨变，看茂名发展新契机》，在茂名建市60周年之际，报道内文主要由“高铁时代，城市发展机遇”、“一座奥体中心，改变一座城市”、“产城融合是城市发展的新路径”这三大内容组成，详细阐述了茂名新中心即将迎来空前发展机遇！

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茂名在成立 60 周年之际，迎来了真正意义上的第一条高铁——广湛高铁，助力城市步入 "350km/h" 真正的高铁时代。此外，茂名成为 2026 年省运会的举办地，将在共青河新城建设茂名国际奥体中心，奥体中心的建设将会带给茂名城市面貌的进一步升级，成就更加完善的配套资源和四通八达的交通网络。建市六十年，是茂名发展史上的一个重要里程碑，茂名将紧抓机遇砥砺奋进，实现城市发展弯道超车。

广湛高铁今年开建茂名即将进入“350”时代

广湛铁路预计今年10月份开始动工，2022年8月建成，时速350Km/H，比深茂铁路大大提速，建成后1.5小时可直达广州，这将是茂名真正意义的高铁。据悉，茂名南站就位于共青河新城的边沿，该站点择址中组团实则发展意义深远，高铁茂名南站建成之后，将茂名现有城区至水东片区的“断带”链接起来。茂名南站的建设将会促进共青河新城的城市规划、产业结构调整和经济的发展，带动周边基础设施的完善，吸引产业、人口的进入，使茂名南站周边成为商务聚集区。

茂名的高铁新城，将会被广湛高铁这条钢铁大通道进一步引燃和激发，形成新一轮的发展大潮。茂名，作为北部湾城市群和广东沿海经济带的重要节点城市，也将迎来真正的高铁经济，加速融入珠三角 1.5 小时生活圈，这无疑会为茂名带来更多的发展机遇：大量乘客流动带来的完善立体的交通体系；高铁周边将吸引商业、酒店和休闲娱乐设施等第三产业企业进驻；随着就业机会的增加从而实现高铁区域人口的快速增长等等。

产业集聚高地，才是人口集结热土

2018年，茂名高新技术开发区正式升级为国家高级新技术产业开发区，近年来，茂名国家高新区认真贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以新材料、高端装备制造、生物健康三大战略性新兴产业为支撑，努力打造粤西及环北部湾地区战略性新兴产业增长极。德国巴斯夫、法国液化空气、日本阪田油墨、辽宁奥克、山东鲁华等国内外知名的企业入驻园区，园区逐步实现从原来的单一产业为主导向多元化科技型转型，“产城融合”发展水平提升，发展的后劲与活力持续增强，已经成长为茂名市产业转型升级、创新驱动发展的核心载体。截至 2017 年，园区引入项目 142 个，总投资 206.93 亿元，其中建成项目 85 个，总投资 88.50 亿元；在建项目 52 个，总投资 105.08 亿元，合同项目 5 个，总投资 13.35 亿元。

茂名国家高新区与共青河新城一路之隔形成产城互动局面，促进经济转型升级，也有利于共青河新城聚集高端产业和创新的要素，促进茂名现代产业的提升，有利于参与北部湾、大西南和东盟等区域合作，加快与珠三角的对接，提供更多产业就业，引入更多高素质的产业人才。“以城带产、以产兴城”，利用高新产业为该片区提供源源不断的经济效益和人口流入。

▲茂名国家级高新区

共青河新城 遇见城市价值高地

广东省体育局 2018 年 8 月 6 日宣布，茂名市获得 2026 年广东省第十七届运动会承办权，这是茂名建市以来首次成功申办省运会。承办省运会为茂名城市发展送来强劲东风，茂名市政府发布信息将在共青河新城建设茂名国际奥体中心，作为本次省运会的开闭幕式及主要比赛的场馆。目前，位于共青河新城的茂名市奥林匹克体育中心建设工作已先行启动。占地 600 亩的奥体中心届时将承担省运会开闭幕式和部分比赛项目，其中包含体育场 1 个、体育馆 1 个和室内游泳跳水馆 1 个，外部附建全民健身设施和训练管理配套设施等，总建筑面积约 12 万平方米。

▲茂名奥体中心规划效果图

除了奥体中心，新城的规划也是亮点多多。此次共青河新城规划设计，是由雄安新区的同济大学团队“操刀”设计，按照“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的原则，其规划空间结构可归纳为“一核双心，绿廊穿城，轴线引领，六片聚合”。“一核双心”是指行政服务中心、奥体运动中心双心共同联动地区发展。生态山水核心统领双心，提升整体环境品质，塑造区域景观形象。“绿廊穿城”是指以共青河及支流为脉、以生态屏水核心为绿心，多条蓝绿廊道枝状渗透，形成山水围组团、绿廊穿城的特色格局。“轴线引领”是指串连行政服务中心、生态山水核心、奥体运动中心为空间序列主轴引领新城空间发展，以市民大道、大同路、荔园大道、曙光路、奥体大道为空间序列次轴联系各功能片区。“六片聚合”是指集合行政服务片区、文旅生态片区、奥体运动片区、山水商务片区、科创文化片区及生态休闲片区 6 个功能聚落，形成功能服务的总体城市聚落。

▲共青河新城片区定位规划图

共青河新城在建设过程中注重休闲娱乐、文化教育、医疗卫生、绿色生态等功能的配套完善，强调城市形态、城市业态和城市生态的共同发展，科学处理高新区产业园区和居民居住点之间的关系，在空间融合、功能融合、人居融合三个方面实现和谐统一、友好相处，为共青河新城加快建设和长远发展提供有力支撑和重要保障。

▲共青河新城效果图

未来共青河新城将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合重组，成为茂名发展的经济引擎、产城融合的宜居新城，其在诸多优先的社会资源配置与良好的区域素质加持下，必将成为市场炙手可热的重要板块，逐渐发展成为城市理想的置业高地。

绿地四季印象 共青河新城首发大城

如今共青河新城、高铁新城与国家级高新区“融合”为茂名中部组团，可以充分地想象到，未来这个聚集高铁站、奥体中心、产业高地的片区融合重组，能达到产业、城市、人之间有活力，进一步提升土地价值，支撑城市持续向上发展的模式。以就在这个片区，绿地控股集团以超前的远光首入茂名便择址于此。作为茂名市政府引进的重点房地产开发商，世界500强绿地紧跟茂名城市规划，在集团多元经营格局的战略规划下，协同发挥“产城一体化”的产业地产优势，将房地产的产业运营和城市运营相结合，以“城市运营商”的姿态，打造共青河新城封面项目——绿地四季印象，雄踞高铁新城、国家高新区、共青河新城三者构筑的茂名价值高地！坚持产业发展和城市发展双核驱动，建设宜居宜业的城市新中心。

绿地四季印象，紧邻粤西一流学府——崇文学堂，近享1500亩市民公园之生态，临近800亩奥体中心，距350KM/H广湛高铁南站仅约1KM（建成后约10分钟达粤西国际机场），将通过“绿色居家”、“绿色建筑”、“绿色园林”、“绿色生活”等精研细磨，构筑共青河新城首屈一指的高品质生态社区，为茂名带来全新生活体验！

▲四季印象效果图