光明世家173位业主状告开发商：说好的学区呢

    此前已有两批业主起诉 部分业主获补贴

    昨日，记者从合肥市蜀山区法院了解到，潜山路华邦·光明世家的173位业主把开发商华顺置业告上了法庭，要求其赔偿所购商品房因学区问题导致的价格贬损。而这并非华顺置业第一次因学区问题惹上麻烦，此前已经有五六十名业主以同样的理由将其告上法庭，大多获得了一些经济补贴。昨日，开发商方负责人回应称，销售宣传中从未提到“学区房”概念。

　　业主：学区没了很不满

　　业主小王回忆，2008年，华邦·光明世家的房子相对于周边楼盘价格不算低，因为当时楼盘打出了学区是50中的旗号，不少人都前来购房。

　　2010年三四月，眼看着小区交房的时间已经到了，但业主们突然获悉，小区的中学学区不是50中。众多业主都纷纷维权，当年4月7日，开发商针对学区问题作出回复，其中一条称，“将继续和教育主管部门协商，并且将华邦·光明世家划入50中学区。”

　　小王说，直到2012年11月，他才知道小区的学区确定不是50中。日前，173名业主将开发商华顺置业告上法庭。目前，法院正在对这些案件进行集中审理。

　　开发商：从未宣传“学区房”

　　昨日下午，记者采访了华顺置业的总经理徐祖文。他表示，实际上在法律上从来没有什么“学区房”的概念，“我们在销售的过程中也从来没有宣传过我们的房子是学区房。”至于业主们怎么知道小区的学区是50中？他解释称，此前他们从教育主管部门获悉了50中分校可能入驻的消息，但只限于公司内部传播，不知道一些业主怎么知道的，后来在其他业主中就传开了。

　　焦点庭审

　　是否知学区问题？

　　辩方认为，不少在2010年4月7日以后购房的业主也参与到此次维权中是没有依据的，“2010年4月7日针对学区问题的回复，是针对此前已经签订合同的业主，此后的业主，明知道学区问题，仍本着真实意愿签订了购房合同，因此不在我们协商解决的业主之列。”

　　原告方则表示，小区是一个整体，不能因为购房时间的先后而选择两个学区，因此该份答复应该是针对全体业主而言的。

　　是否过诉讼时效？

　　原告代理律师谭律师认为，他代理第一批案件是2012年11月29日，在此期间是问题解决期，诉讼时间应该冻结。而此次他提起诉讼的时间，根据相关证明应该算在两年之内，因此不算超过诉讼时效。

　　辩方代理律师周律师则表示，业主在2010年即对学区问题已知情，不依法维权，到现在才提出诉请显然超过诉讼时效。

　　[新闻延伸]部分业主维权成功

　　实际上，早在2012年9月，第一批38名业主就率先维权，将华顺置业告上法庭，要求解决小区的“学区房”问题。后经过协商，华顺置业给予业主102元/平方的补贴金。在他们之后，第二批业主在去年以同样理由将开发商告上法庭。大部分业主都获得了补贴，但也有业主的请求被驳回了。法院在判决中称，学区问题2010年即已爆发，2014年对此提出主张已经超过诉讼时效。

　　华顺置业总经理徐祖文表示，这些补贴是开发商本着解决问题的态度给付的，“我们没有败诉，这些不是赔偿金，可以说我们是没有违约的。”对于此次173名业主的集体上告，他表示尊重法律判决。（安徽商报 刘忠玉）