上周宅推1989套抢市 开盘价重回＂8＂字头

据搜房网数据监控中心统计，上周（2015年4月27日-5月3日）合肥市14家开盘，均为市区项目，其中13家为住宅，推盘1989套；1家写字楼开盘，为蜀山区的西湖国际广场C座写字楼；商业、别墅无开盘。上周住宅开盘量环比下跌11.24%，开盘均价8610.87元/平米，环比下降6.89%。

　　4月最后两天合肥市区3盘加推，推量414套，进入五一小长假，多盘集中加推，共推出1575套房源，占上周推盘量的79.19%。上周滨湖区推量居九大区榜首，开盘488套，新站区推464套，主要是力高君御世家首开2栋，瑶海区开盘361套，经开区推336套，高新区推176套，庐阳区推108套，政务区推56套。蜀山区、包河区住宅无推盘。

近7周合肥市区住宅开盘走势

　　上周住宅开盘均价8610.87元/平米，环比下跌6.89%。开盘均价重回"8"字头，主要是刚需价位房源入市体量较大，价格低于8610.87元/平米的房源推出1128套，占推量57.40%。新站区隆昊昊天园（开盘均价6687.0元/平米）、力高君御世家（开盘均价6944.41元/平米）、高新区太平洋森活广场（开盘均价6500元/平米）等刚需价位项目入市直接拉低开盘均价。

近7周合肥市区开盘加推次数

　　上周楼市由"银四"过渡到"红五月"，市区多盘集中加推。从开盘量上看，5月首周推盘量相比4月首周增幅明显，多数楼盘经过3、4月的蓄客期，借五一小长假节点开盘，以取得较好的去化效果。5月计划开盘41家推8745套，前3天开盘1575套，占全月计划开盘量的18.01%，后4周开盘量或维持在1100-1200套左右。从近期预计入市项目来看，多数为刚需价位房源，后期开盘均价或止跌维稳在"8字头"。

　　近期预计入市项目：