杨家坪商圈 一地块楼面价4134元/m2

3宗地块被拿走，上半年最大宗地块待沽

杨家坪商圈 一地块楼面价4134元/m2

随着楼市的逐渐复苏，开发商拿地的兴趣也逐渐增加——6月17日，主城三宗地块被开发商拿走，其中位于杨家坪商圈的地块出现了4家争夺的激烈场面。重庆晚报记者从市土地交易中心获悉，今年上半年最大宗的地块将在月底出让。

4家争夺杨家坪商圈地块

位于九龙坡区的大杨石组团R分区R11-1-3/04号宗地，用途为二类居住用地，出让面积6290平方米，容积率为4，最大可建筑面积为25160平方米，起报总价6542万元，起拍楼面价2600元/平方米。

该地块虽然面积不大，但隶属重庆5大传统商圈之一的杨家坪商圈，周边核心配套资源丰富，加上杨家坪商圈板块内在售项目少，未来供应计划稀缺，凸显出该地块的优势所在，受到4家开发商的围抢。来自上海的景瑞地产以1.04亿的总价，拿走了该宗地块，楼面价为4134元/平方米，溢价率为58.97%。

景瑞地产执行董事、常务副总裁杨铁军表示，将在此打造一线城市成熟地段的青年公寓产品。

回兴地块楼面价达3820元

当天，渝北与北碚的两宗地块也挂牌成交。

位于渝北回兴的两路组团E标准分区E85-1号宗地，地块用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，占地42598平方米，容积率为4，最大可建筑面积达170392平方米，起报总价65090万元，楼面地价达3820元/平方米，最终以底价挂牌成交

北碚区北碚组团A标准分区A72-4/03号宗地，同样属于二类居住用地，出让面积为30844平方米，容积率为1.8，最大可建筑面积为56199平方米，起拍总价8711万元，楼面价1550元/平方米，最后也以底价挂牌成交。

上半年最大宗地块待沽

值得关注的是，2015年上半年最大宗的地块将在本月底出让。该地块占地570余亩，起始总价约达37.02亿元，属近年来少见的大宗地块，仅次于恒大溉澜溪项目。

公告显示，该地块编号15063，为南岸区茶园-鹿角组团A分区A17-2/05、A12-1/03、A13-1/05、A19-6/05、A16/04、A11-1/03、A20-1/03、A20-3/03、A22-1/04、A23-2/05、A19-2/04号宗地，属于商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积达380962平方米（约571.44亩），其中商业用地分摊土地面积约391.12亩；住宅用地分摊土地面积约180.32亩。总计容建筑面积≤1442522平方米，出让价款起始价370152万元，投标、竞买保证金74031万元。

据了解，该宗地块位于茶园新区核心位置，起拍楼面价2566元/平方米。

重庆晚报记者 陈富勇