4月28个大中城市二手房价环比上涨 一线城市房市回暖

　　受3·30房贷新政和传统销售旺季等因素影响，4月份70个大中城市住宅销售价格企稳趋势日渐明显，其中一线城市好于二线城市，而二手房市场的表现又好于新房市场。昨日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，不含保障性住房在内的新建商品住宅价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个；环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。与去年4月相比，70个大中城市中，不含保障房在内的新建商品住宅价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。

　　数据显示，4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

　　虽然4月份，新房价格下降的城市仍然多于上涨的，但是与3月份相比，房市企稳的趋势日益明显。3月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有50个，上涨的有12个，持平的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。

　　4月份，在二手住宅价格方面，与上月相比价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个；环比价格变动中，最高涨幅为2.4%，最低为下降1.0%。

　　而在3月，二手房价格环比下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。

　　针对4月房价变动情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

　　统计局数据显示，4月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

　　刘建伟还表示，分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。