央行再降息，你会买房吗？

　　中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。据有关资料统计显示，本次房贷利率下调，已跌破2009年历史最宽松时期的最低历史记录。市场对此如何看待呢？

　　降息后：购房者各有打算

　　打算购买第二套房

　　人物：甘女士职业：老师

　　某高校任职的甘女士告诉记者："去年底央行宣布降息后，我家房贷压力减少了，我向银行贷款了100万元，20年等额本息还款，降息调整后，月供将减少100多元，全年可减负1700多元，20年下来可省下约3.4万元，这也是一笔可观的数目啊！现在降息政策出台后，我还有购买二套房的打算呢！而身边一些朋友也反应想购买二套房作为改善型住宅，现在二套房首付降低了，对我们来说是很大的利好，在承担房贷压力的同时，生活质量也不会降低。"

　　计划投资房产

　　人物：韦先生 职业：银行职员

　　从事金融行业的韦先生透露："目前市场资金面相对宽松，降息降准均会带动银行理财收益率下调，尤其是一直受投资者关注的货币型基金收益率将难改走低的态势。近几年，商业地产受到热议，现在各地都有不少知名房企入驻，对各楼盘的动态，我也一直关注，目前，我对楼盘的地铁商铺观望强烈，近期国家频频出台房地产‘救市’政策，这对我们投资者来说是很大的福利，我将有可能下手。"

　　目前还在观望期

　　人物：张女士 职业：自由业者

　　自由业者张女士则表示："我打算购置房子给女儿，已观望有一段时间了。今年，许多开发商对商品房的首付也提供各种优惠政策，而近期降息的消息传出后，我已经很心动了，而且还有点担心房价会不会在短时间内上涨。但对此时是否该出手买房，我的一些朋友也存在猜测，有些认为现在买房正当时，有些则认为不要着急，再观望一段时间，也许还会有更多利好政策。"

　　政策发力 楼市渐回暖

　　"对于购房者而言，显然应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，把控好本轮两次降准三次降息等‘救市’政策短期红利带来的购房‘窗口期’。"同策咨询研究部总监张宏伟表示。

　　新政的出台，房地产市场会随着政策的深入执行而随之升温。在4月份全国市场逐步升温的情况下，楼市继续明显回暖。近日，据有关机构发起的调查中显示，在近万人的投票中，77.03%的网友表示今年有买房打算，改善型住房需求的占比为38.29%。

　　有业内人士表示，对于本次降息，房地产市场做出的反应区域分化将较为明显，人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、上涨趋势，而人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或三四线城市房价会延续下跌态势。而经济学家马光远认为："此次降息比预计的力度要小，预计很快会有一次降准。"

　　据南国早报整理