上周市区宅推2702套涨11倍 ＂日光盘＂抢市

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（2015年5月18日-5月24日）合肥市15家开盘，市区12家，组团3家，均为住宅项目，共推住宅3572套，环比第20周增加3191套。其中，市区住宅开盘2702套，开盘量环比上周涨1145.16%，开盘均价9327.72元/平米，环比上涨15.99%。

上周开盘加推项目

　　上周市区12家开盘推2702套，其中天玥中心、中国铁建青秀城、航空新城、旭辉湖山源著4家首开，入市1122套，天玥中心、航空新城、旭辉湖山源著别墅首开售罄，揽金近11亿。上周滨湖区3盘加推294套，高新区3盘入市807套，经开区世茂翡翠首府单盘推108套，庐阳区推268套，蜀山区2盘推513套，瑶海区2盘推712套。

　　此外，上周西南组团禹洲翡翠湖郡加推10、13#楼，入市206套；禹洲天玺加推5#楼164套；东部组团禹洲中央广场加推32、33、36#楼，开盘近500套。西南组团禹洲翡翠湖郡与经开区世茂翡翠首府在翡翠湖板块形成抢客态势。

近7周合肥市区住宅开盘走势

　　上周市区住宅开盘均价9327.72元/平米，环比上涨15.99%。上周开盘价重回"9字头"，主要与所推房源有关，均价在9327.72元/平米以上的项目开盘817套，占市区开盘量30.24%。高新区旭辉湖山源著推出别墅，均价近15000元/平米。瑶海区蓝光时代红街推出4#公寓，均价在10000+。

近7周合肥市区开盘加推次数

　　搜房网房天下观点：上周合肥楼市供销两旺，市区住宅成交2902套，推盘2702套，供销比达0.93:1，市场供给的增加一定程度上推动成交量上涨。从近2月推盘节点来看，单月推盘高峰多出现在每月倒数第2周。4月倒数第2周（第16周）推17盘3244套，上周为5月倒数第2周（第21周）推12盘2702套。

　　倒数第2周多迎开盘"高峰"，或与房企每月营销目标有关，临近月底，楼盘经过近1个月的蓄客期，开盘去化效果较好。5月合肥楼市预计开盘8745套，截止5月25日已开盘7185套，实际开盘率达82.16%。从近期预计上市项目看，刚需和改善型房源并存，或能带动成交上涨。

　　近期预计入市项目：

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