稳！＂红五月＂市区宅推6674套延续＂银四＂热

　　根据合肥搜房网数据监控中心监测显示，2015年5月1日-5月31日合肥市区商品住宅、商业、办公、别墅项目共开盘44项目，其中住宅开盘38场，共推出6674套，环比上涨2.31%，同比下跌19.36%；商业2场；写字楼4场；别墅3场。住宅开盘均价9083.80元/平米，环比下跌1.66%，同比上涨13.74%。另外，3月县区组团的住宅供给1494套，环比下降35.82%。

2015年5月合肥各物业形态开盘情况

　　合肥各物业形态开盘情况：5月合肥市区（不含县及其他城市）商品房开盘活动共计44场，环比上涨12.82%，同比上涨91.30%。其中住宅类开盘38场，环比增加7场；商业2场，分别为宝利丰广场、尚泽大都会商业街；写字楼4场，分别为西湖国际广场、新地中心、万达文旅城银座、圣联时代广场；别墅3场，为旭辉湖山源著、新华御湖庄园、新华御湖上园。

　　合肥住宅开盘量情况：5月住宅共推出6674套，环比上涨2.31%，同比下跌19.36%。5月延续 "银四" 楼市热，市区整体开盘量稳定在6600多套。5月县区组团住宅共计开盘1494套，环比下降35.82%。 西南组团5盘推810套，东部组团1盘推520套，北部组团2盘推164套。

　　合肥九大区住宅开盘量情况：5月瑶海区开盘量居首位，开盘5次，推出1249套。高新区8场，推1207套房源；新站区6场，推出1019套；庐阳区5场，推出917套房源；蜀山区3场，推出730套；滨湖区5场，推出584套；政务区3场，推出440套房源；经开区2场，推336套房源；包河区1场，推出192套房源。

2015年5月合肥各区域开盘情况

　　合肥市区住宅开盘走势分析：4、5月合肥市区住宅开盘量连续走高，增幅明显。从推盘节点上看，4、5月推盘高峰多出现在倒数第2周，4月倒数第2周推盘3244套，5月倒数第2周推盘2702套。多数楼盘经过近1个月的蓄客期，在下半月入市，去化效果较好。

近13个月合肥楼市开盘监控

　　5月合肥市区住宅开盘均价为9083.80元/平米，环比微跌1.66%，同比上涨13.74%。开盘均价维持在"9字头"，主要受当代MOMΛ、华润中心凯旋门、万科森林公园等高价位项目开盘加推影响。开盘均价走高，一定程度上推动5月成交均价走高。

近13个月合肥开盘场次监控

　　搜房网房天下观点：5月合肥市区（包括住宅、商业、办公、别墅）共开盘44场，环比增加5场。"红五月"延续"银四"楼市热度，市区楼市开盘场次有所增加，总体开盘量持续上升。从目前项目开盘节点来看，蓄客周期多为一个月左右，往往在每月倒数第二周入市量激增。

　　此外，3月县区组团推盘量走高，4、5两月组团推盘量持续走低。究其原因可能有：市区刚需房推盘量回升，分流较大部分刚需置业客群，受蓄客影响，组团推量明显减少； 2月份县区返乡置业客群需求释放后，市场供给回归至正常水平，推盘量减少属"理性回归"。6月合肥楼市预计23盘5050套入市，其中3大组团推出1520套，或再掀组团推盘热。

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　　稳！"红五月"市区宅推6674套延续"银四"热

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