5月楼市“回暖” 业内人士：资金或“弃股从楼”

　　5月，不仅不少城市楼盘成交量迅速放大，整体房价也微幅上扬。据中国指数研究院发布的"百城房价"数据显示，5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。

　　多地楼市又见"红五月"

　　在3、4月份市场复苏铺垫下，5月份不少城市楼市出现了"红火"行情。市场上"日光盘"数量的增多、项目去化率的明显提升，也佐证了一线城市"红五月"行情的重现。"在一线城市及部分二线城市，楼市已可以定性为‘火热’。"某业内分析师表示，整体上看，回暖已成为目前楼市的主旋律，表现出"量增价稳"的阶段性特征。

　　后市房价上扬概率增大

　　随着5月份楼市成交量的回升，部分城市开发商开始试探性调价，或减少折扣力度，或小幅上调售价。"依照目前成交情况看，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。"亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说。"房价短期内很难出现大幅上调，但整体上扬概率增大。"严跃进认为。

　　股市溢出资金将成推手

　　值得关注的是，受利好政策影响，随着首次置业、改善型等刚性需求的释放，投资性需求入市现象也在增多。谢逸枫介绍，在当前进入楼市的投资性需求中，部分正是由股市转入楼市的买家。

　　而亚豪机构市场总监郭毅更分析称，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。"股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。"综合报道