楼市成交逐月增长 房价短期反弹已＂板上钉钉＂

　　一系列宽松政策的刺激下，今年2月以来，北京楼市成交量逐月增长。到5月，量价齐升创下年内新高。随着市场热度的持续攀升以及网签的滞后效应，短期内楼市量价反弹"板上钉钉"，二季度楼市出现复苏行情也几乎没有悬念。不过，业内人士认为，价格门槛和限购依然阻挡了市场上最大的需求群体，如果未来没有特定的扶持政策，量价很可能在年末又松动回落。

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　　成交量逐月增长

　　据统计数据显示，5月，北京新建住宅（剔除保障房、自住房）实际签约套数为4822套，环比上涨达37%。至此，5月纯商品住宅成交量已创下年内新高。

　　2月是北京年内新建住宅交易的最低谷，当月仅签约1592套，3月小幅反弹至2461套，4月又进一步拉升至3510套，5月北京新建住宅成交达到4822套。从涨幅来看，除了环比涨幅达到37%，5月成交量同比涨幅达21%，这也是今年内除2月出现微幅上涨之后，首个成交量出现同比上涨的月份。

　　在二手房方面，根据链家地产市场研究部统计，5月北京二手住宅共成交16627套，环比上月同期下降3.8%，但同比涨幅高达140.0%。本月网签量继续延续上月的高水平。

　　从全国范围来看，5月一二线城市成交量呈现明显复苏。中原地产数据显示：5月全国主要的54城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比上月的24.17万套上涨幅度达到了8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。

　　前5月整体市场复苏趋势更加明显，其中一线城市2015年前5月签约17.11万套，同比涨幅达到了41%，二线城市合计签约70.66万套，同比涨幅为13.4%，三线城市签约16.9万套，基本持平。四线城市成交量有轻微下调。