房屋登记量激增 办证队伍排到马路上

　　近日，记者从温州市房屋登记中心获悉，今年来，受宏观政策影响，温州市房地产交易出现回暖迹象。4月初，房屋登记中心还一度出现了队伍排到马路上的景象，5月份，二手房交易量同期上涨89%，商品房库存连续5个月下降，市区商品房成交价格呈现稳中有升迹象。

　　现状

　　房屋登记中心实行"实名叫号登记"

　　6月5日中午，记者来到温州市房屋登记中心，门口围了30多位市民。市民李阿姨告诉记者，这些人都是来办理房屋登记的，因登记大厅里面人太多，觉得很闷，自己的序号还在后面就出来透透气。

　　记者走进登记中心看到，一楼大厅内是人头攒动，大厅里座无虚席。电子屏幕上轮到号码的人，才能前去办理登记手续。

　　大厅负责叫号的工作人员介绍，近段时间以来，由于房屋登记量激增，办证大厅门口经常出现排队现象。为此，温州市房屋登记中心自6月1日起，实行了"实名制领取排队号"，具体操作是，市民必须凭产权证的号码和产权人的姓名领取排队号，按叫号系统的叫号，依顺序办理有关业务，涂改排队号和过号均作废。

　　登记大厅门口负责停车的保安表示，这几个月以来，前来登记中心办理业务的市民特别多。之前，排队经常要排到马路上，现在实行"实名制领取排队号"好多了。

　　温州市房产登记中心主任黄齐介绍，实名制领取排队号是按工作时间提早30分钟进行的。另外，还增加了抵押登记业务每天放号个数，一天放号300个号，上午150个，下午150个。

　　为缓解登记业务的压力，中心已抽调人员从事窗口工作，增设窗口数量等办法进行缓解，目前每天基本能够完成市民的登记申请。

　　根据统计，今年1-5月份，温州市房屋登记中心接收到的登记申请量较去年同期增加了30%左右，特别是5月二手房交易申请登记量更是较去年同期增长89%，抵押登记申请量增加20%左右。

　　数据

　　温州市区商品房库存已持续5个月下降

　　记者了解到，至5月底，温州市区累计待售商品房26472套，相比4月底下降3.09%；建筑面积218.76万平方米，相比4月底下降3.48%。其中商品住房8696套，环比下降6.87%；建筑面积113.62万平方米，环比下降5.8%。2015年1-5月，温州市区商品住房库存已持续5个月下降。

　　根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，温州市2015年4月份价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%，二手住宅价格指数环比上升0.4%。

　　5月份，按照商品房网上销售系统显示，温州市区商品房交易金额26.6亿元，商品房平均销售价1.71万元/平方米，比4月份平均交易价格上升1.05%

　　观点

　　大家是买涨不买跌，但今后房价不大会大涨

　　温州下吕浦从事房产中介多年的李先生告诉记者，受政策影响，二手房市场好点了，过来登记、咨询的市民也多了些，实际交易量也比以前好多了，市场就是这样买涨不买跌的，价格比去年也稍微涨了点，这都是正常的。

　　温州政府部门一位对房产颇有研究的领导表示，温州房价前段时间虽然有一定的下跌，可相对温州的经济来说，还有些偏高。在温州如果买了一套房子，所需要的钱，按商品保值的角度说，远远是不够的，利息，租金差距还是很大。另外，他觉得温州开发的楼盘还不够档次，他最近听朋友说，市政府附近有个小区不错，可他们去看了后，觉得和杭州、上海的一些小区比，档次差得还是很远。

　　他说，温州目前整体经济不是很好，这一点从餐饮业就看出来了，温州今年停了不少餐饮店铺，他个人认为今后房子价格大涨是不会了。