小三房为什么这么火?

　　什么是"小三房"？

　　小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110㎡左右，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。小三房总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。

　　"小三房"优势分析

　　1在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了"总价不高房型好、面积不大功能全"的普遍需求。

　　2室内空间利用率高，功能齐全。

　　3住区氛围良好，购房群体相对比较集中，业主同质化程度高。

　　为什么要买"小三房"？

　　TO首次置业刚需族

　　对于初次置业的刚需族来说，考虑到今后生子及与父母同住的问题，所以他们心中理想户型都倾向于三室。但一般三室由于户型面积较大，因此房款总价高，这对刚需族来说，压力会很大。

　　在这种情况下，居住功能齐全、面积不大但实用性强的小三房就非常受刚需购房者追捧。小三房户型紧凑、浪费率低，且总价较低，让刚需族也能一步到位。

　　TO改善型需求客户

　　随着孩子的不断长大，父母不断年长，需要一家三代一起居住，方便照顾他们；或是随着计划生育政策的放宽，生育二胎的需求，一些购房者需要换大房子，但此时购房又背负着家庭的压力，因此，换小三房比大三房的压力要小得多。

　　三室的设计可随意更换功能分区，可做主卧、老人房、儿童房的分区，也可做主卧、儿童房、书房的分区，灵活多变，实用性强。