一波三折终买到正宗学区房 家长辛酸谁人知

　　近日，合肥市教育局公布了2015年合肥市各区域学区划分方案，很多家长悬着的心也终于可以落下了—学区房的问题有答案了。现在的家长，为了让孩子不输在起跑线上、享受好的教育资源，更是拼了。他们有的费尽心思买学区房，有的辗转陪读，个中的辛酸、艰苦，堪称"现代孟母"。

　　别看孩子才4岁，但作为一个习惯于忧虑和紧张的人，买学区房这事黄菱在结婚前就开始考虑了。在经历过"乌龙"买错房、被忽悠买错房等各种辛酸纠结后，在小孩半岁的时候，她终于入手一个如意的学区房。"再折腾也值得，孩子不能输在起跑线上。"黄菱说。

　　第一次买房：想象中的学区泡汤了

　　2005年，黄菱与男友在合肥买下第一套房。这套房靠近北二环，当初算是十分荒凉的地段，售价2800元/平方米。其实当时这个价格，可以在主城区选择位置更好些的小区。不过，两人还是拿下了这套房，原因是小区旁边就是庐阳中学，离海棠小学也非常近。

　　黄菱一位教育系统的朋友告诉她，这两个学校都非常不错，为学区买这个房子也值得。

　　不过等入住之后，她才陆续从不少邻居口中得知，小区虽然是离海棠小学近，但并不是海棠小学的学区，这个小区对口的是另外一所小学，和海棠小学差距太大。小区业主找了很多部门，最后得知原因是开发商当初没有缴纳海棠小学的教育建设费。

　　教育建设费是什么，黄菱搞不清楚，但一个确定的事实是，小学学区泡汤了。两人吃了"闷亏"，但也只能接受现实。由于两人上班不算久，积蓄基本上也在这套房子上花光了，再买房子也只能看以后了。

　　第二次买房：被分校的"幌子"砸中

　　时间到了2008年，黄菱和男友即将结婚。当时合肥的房价下跌了一些，看着两人又有了些积蓄，黄菱买房之心又起。她的考虑是这样的：一则婚前再买套房，还能算首套房，可以享受低首付和利率优惠；二则，第一次买房学区没搞定，她还是心有不甘，想趁房价不太高的时候入手一套，解决学区问题。

　　这次，她和男友精挑细选，考虑到小区环境、地段、价格等，当然还有学区等因素，他们几乎跑遍了当时合肥在售的楼盘。最后他们选中了蜀山区的一个楼盘。这个小区综合条件不错，而最吸引她的是学区：稻香村小学分校、50中分校。

　　黄菱知道，这两所学校都是合肥的老牌名校。置业顾问也在一旁承诺说，学校跟小区就隔着一条马路，小区保证是这两所学校的学区；到时候两所学校都是本部的优秀教师派驻任教，教育资源肯定是很优质的。黄菱签下了购房合同，年底和男友结了婚。

　　2011年，孩子出生，新房也装修结束，黄菱一家搬进了新居。然而学区房的"魔咒"还是没有解除。原来她看到了媒体上曝出的分校的门道：开发商为了炒学区房的概念，热衷于引进所谓分校。其实很多分校与学校本部并没有太多关系，只是挂了一块牌子而已；所谓的师资战略合作，其实大多只是派少数老师过来，与本部的师资完全是两码事。

　　他们小区的分校，就是属于这一类型。费尽心思，却还是买了个"假牙"学区房，这让黄菱气火攻心。

　　第三次买房：终于觅得正宗学区房

　　黄菱开始着急了。提前那么长时间准备，居然次次落空，眼看着小孩一天天长大，学区却还是没搞定。

　　一休完产假上班，黄菱又拖着孩子爸看学区房了。这次她有了经验：如果听开发商忽悠，搞不好就中招买到山寨学区房了，还不如在名校周边找二手房，那是板上钉钉的学区房。

　　不过跑了几个小区后，她才感叹真正的好学区房价格太不"可爱"了。比如南门小学、西园小学、安居苑小学周边的一些房源，单价都在万元左右。在安居苑小学周边某小区，她看到一间20多平方米的房源，单价达1.1万元。"越小的户型单价越贵，50~80平方米的户型最受欢迎，出来一套抢一套。"一个二手房中介机构的经纪人这样告诉她。

　　半个多月之后，这个房产中介打电话给她，告诉她安居苑旁边有一套60平方米的房源挂出来了！房主在北京的儿子急于交首付款，还差几十万元，老夫妻俩于是决定出售这套房子。要价是52万元，要求一次性付款。

　　黄菱去看了房子，有点灰心。加上税款之后单价近万元的房子，条件也太差了：上世纪90年代建的，又破又旧，小区环境也非常不咋地。但她打了蜀山区教体局的电话，还去学校问了问，确认了这套房子的学区是安居苑小学和50中西区。

　　最后黄菱还是决定买下这套房子。由于卖家要求一次性付款，黄菱和爱人商量着先找父母亲戚挪了钱付给卖家，然后将第一套房子挂了出去，用卖掉房子的钱再还债。一切还算顺利，这套房子在一个月之内就过户到了他们夫妻俩名下。"由于卖得急，第一套房子没卖上什么好价钱，但为了买这套学区房还是值得的。"黄菱说，入手这套学区房后，她转手就租了出去，每月租金收入还不错；而且学区房果然价格坚挺，过去的4年时间，这套房子价格年年涨，涨幅还不低。而最让她心安的是，小孩两年后就要上小学，她已经给小孩提供了她能力所及的最好的学校。 本报记者胡霞利