合肥买房360:详解房产证加名四种情况流程及费用

　　房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

　　房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、继承、买卖。

　　直接添加——适用人群：夫妻

　　案例一：魏女士问：您好，请问夫妻在房产证上加名字需要什么手续，需要多少钱?

　　买房360答：如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

　　夫妻办理房产证加名的程序为：

　　夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)及购房合同到原登记发证机关窗口办理；

　　如房屋办理了抵押贷款，还需取得贷款银行的书面同意办理证明。

　　房屋登记费收费标准为：

　　住宅每套80元，非住宅每件550元。

　　每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　赠与加名——适用人群：非婚姻关系父母子女等

　　赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　赠与手续

　　受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

　　赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。