买房切莫忽视窗 飘窗能变鬼门关

　　【搜房网房天下讯】6月28日下午，四川省宜宾市一大人在飘窗打电话，怀里抱着一岁孩子，孩子不慎从16楼飘窗坠楼死亡。

　　因飘窗引起的坠楼悲剧时有发生，但很多人还没有对飘窗的安全性引起重视。购房者在买房时往往只考虑价格、位置、户型等方面，很容易忽视窗子的安全性。尤其是家里有婴幼儿的家庭，在买房时一定要仔细检验房子的飘窗是否符合安全规范。

　　开发商为了吸引顾客，纷纷打出"赠送飘窗"的口号。在苏州，有飘窗设计的楼盘不在少数。你或许就会疑惑：那我该不该买这些带飘窗的房子呢？到底买不买带飘窗房子，首先你要先看看你的飘窗设计是否符合下列安全规范：

　　飘窗过矮不能买

　　符合规范的飘窗高度：从墙底部到飘窗底部的距离在450到600公分，飘窗高度在1.5到2.1米之间，符合以上数据的飘窗高度符合安全规范。如果从墙底部到飘窗底部这段距离过小，没有形成安全保护距离，就会存在安全隐患，就像上面提到的从飘窗坠楼事件。如果飘窗高度不达标，视线受阻，这样的飘窗就没有意义。

　　有飘窗房间如何避免飘窗安全隐患

　　1、安装防护栏护栏高度有规定

　　防护栏的高度一般是距离墙底800到900公分。有的住户为了美观，会私自拆除飘窗的护栏，这样的做法是不对的，会造成安全隐患

　　根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005规定：普通住宅窗台不应低于0.9m，如果低于0.9m时，应采取防护措施，如采用护栏或在窗下部设置相当于栏杆高度的防护固定窗，防护高度不低于0.9m。

　　如果是凸窗等宽窗台（宽度大于0.22m的窗台），且低于0.45m，可供人攀爬站立时，护栏或固定窗扇的防护高度一律从窗台面开始计算，防护高度不低于0.9m，护栏要贴窗设置。

　　2、这些地方的飘窗需注意

　　7楼以上的飘窗需安装安全玻璃。《建筑安全玻璃管理规定》指出7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃，所以一些高层住宅的飘窗除了要设置护栏外，还需使用安全玻璃。

　　婴幼儿房间切莫安装飘窗。飘窗危害最大可能发生在婴幼儿身上，因此，婴幼儿房间最好不要设置飘窗。

　　飘窗算不算建筑面积

　　根据规定，有台阶的飘窗只要窗户的高度不超过2.2米，就不需要计入销售面积，一般一个飘窗就可以增加1~2㎡的使用面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

　　L型的飘窗选择要慎重

　　当遇到"L型"飘窗时，您可要当心，面前的飘窗很可能是假的。这类飘窗并不能称作真正意义上的飘窗，从墙体的外立面来看，没有突出部分，而是一个光滑的平面。这类飘窗的功夫做在室内，台面都是后加出来的，形成了一个很像飘窗的凹面。通常这种情况下，销售人员都会以可以拆除，做一个新的功能区为诱惑。很显然，利用看似存在的飘窗换一个实实在在的新增功能区，这是开发商一个巧妙的营销噱头。

　　大部分购房者处于美观、舒服、采光等因素考虑，都喜欢买带飘窗的房子。小编想说的是，在苏州买带飘窗的房子不是不可以，但是在买之前一定要考虑房子的飘窗设计是否符合安全规范。如果你已经买了带飘窗的房屋，请您一定要做好防护措施，切忌让您的孩子靠近飘窗，以免造成不良后果。