地段决定身价永远不过时 买楼多看地段

　　华人首富、亚洲投资界超人李嘉诚有一句投资名言:"决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。"作为香港地产巨头,这应该是他的肺腑之言,也成为近些年投资置业的"金科玉律"。这个端午节,新黄埔区的楼市再次印证了这一点。

　　端午当天,从黄埔大道东一路向东,过了黄埔客运站第一个楼盘就是万科黄埔仓。进入销售中心的路两边都停满了车,记者看了一眼旁边的项目,就是几栋四方形的盒子,完全没有任何艺术美感可言,叫"黄埔仓"真的没错,外观就像一个垒起来的大仓库。售价不低哦!只有40年产权的30——70平方米的Loft公寓,均价去到18000元/m2,比周边的纯住宅楼盘售价差不了多少,还引得投资客趋之若鹜。何故?无非就是地段,紧邻黄埔客运站,BRT乌冲站和BRT黄埔客运站都在附近,处于临港商务区和滨江新城中心地段,距离大沙地商圈也很近。

　　继续走300米左右,就是住宅盘东港花园,这个住宅盘,均价只在14500元/m2,就连南向最好的户型,价格也只有17000元/m2左右。拐进大沙东路区府附近,纯住宅盘中鼎·君和名城就在大沙东地铁站D出口100米处,售价在18000——20000元/m2,里面有10台客人左右。而同一区域的祥辉苑星座,离君和名城三四百米的距离,均价17000元/m2也只有2台客。再远一点的东城华庭,售价15000元/m2,乏人问津。

　　萝岗科学城开创大道与开源大道交会处,中海誉城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑一字排开,三个盘依次相差2000元/m2左右,但卖得最贵的中海誉城看楼客挤爆售楼中心,价格其次的万科金色梦想也有几台客,最便宜的越秀岭南雅筑,就没几个人了。

　　想买楼吗?多看看楼盘的地段;想卖楼吗?多想想地段的优势。不论是买还是卖,地段,永远是"活捉"客户、气死对手的利器。