紧缩!6月宅推5278套跌24% 开盘价涨至9799

　　根据合肥搜房网数据监控中心监测显示，2015年6月1日-6月31日合肥市区商品住宅、商业、办公、别墅项目共开盘33个项目，其中住宅开盘26场，共推出5278套，环比下跌24.48%，同比下跌37.76%；商业3场；写字楼2场；别墅2场。住宅开盘均价9798.74元/平米，环比上涨6.86%，同比上涨15.10%。另外，3月县区组团的住宅供给1794套，环比下降2.23%。

2015年6月合肥各物业形态开盘情况

　　合肥各物业形态开盘情况：6月合肥市区（不含县及其他城市）商品房开盘活动共计33场，环比下跌26.67%，同比下跌10.81%。其中住宅类开盘26场，环比减少11场；商业3场，分别为海亮九玺商铺、万达文旅城商铺、瑶海万达金街商铺；写字楼2场，分别为政务区新地中心、天珑广场；别墅2场，为万科城市之光别墅、保利西山林语别墅。

　　合肥住宅开盘量情况：6月住宅共推出5278套，环比下跌24.48%，同比下跌37.76%。6月开盘量相比4、5月紧缩，市区开盘量减少1711套。6月三大县区住宅供给开盘1794套，环比下降2.23%。西南组团8盘推1246套，东部组团2盘推350套，北部组团1盘推198套。

　　合肥九大区住宅开盘量情况：6月滨湖区开盘量居九区首位，开盘5场，推出1132套。瑶海区开盘4次，推出1034套；庐阳区4场，推出908套房源；高新区5场，推810套房源；包河区2场，推出582套房源；蜀山区3场，推出460套；新站区1场，推出132套；经开区1场，推120套房源；政务区1场，推出100套房源。

2015年6月合肥各区域开盘情况

　　合肥市区住宅开盘走势分析：4、5月合肥市区住宅开盘量连续走高，6月市区住宅入市量紧缩，开盘量走低。从推盘节点上看，6月上半月推出2047套房源，占比38.78%；下半月17盘推出3231套房源，占比61.22%。开盘集中于6月下旬，基本保证了每个楼盘经过近1个月的蓄客期，入市后去化程度较高。

近13个月合肥楼市开盘监控

　　6月合肥市区住宅开盘均价为9798.74元/平方米，环比上涨6.86%，同比上涨15.10%。6月市区房价在9000元/平方米以上的住宅推出2811套，占比53.26%。众多高端住宅项目入市，成为推动开盘均价上涨的主要原因，像保利西山林语推出洋房别墅、万科城市之光首开高层及别墅、旭辉湖山源著推出洋房，均价均在万元以上。

近13个月合肥开盘场次监控

　　搜房网房天下观点：6月合肥市区（包括住宅、商业、办公、别墅）共开盘33场，环比下降12场。"银四"、"红五月"之后，合肥楼市逐渐进入淡季，市场供给紧缩，后期反弹或需要等到"金九"、"银十"节点。市场供给下降，或在一定程度上影响楼市成交。

　　2015年下半年合肥楼市预计开盘126场，入市53694套。从推盘量来看，要远高于上半年合肥楼市开盘量。从区域来看，滨湖区预计11盘推6414套，推盘量领跑九区。四大老城区（蜀山区、庐阳区、包河区、瑶海区）预计开盘45场，入市17629套；五大新区（高新区、经开区、政务区、新站区、滨湖区）预计开盘56场，推盘20395套。另外，三大县区组团预计开盘34场，入市15670套住宅，其中肥西、长丰两县推量远高于肥东。凭借刚需价格优势，下半年两县或能分流部分市区刚需置业客群。

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