房地产市场加速复苏 30城成交已连涨4个月

　　2015年已过半,在降准降息、公积金政策放宽多项利好政策推动下,本周出炉的多项数据显示,楼市正逐渐走出低迷状态。6月百城房价数据显示,继5月份百城房价均价由跌转涨后,6月份百城房价再次小幅上涨,其中53个城市环比涨价,较上月增加5个。成交方面,机构统计,截止6月份,全国30城新建住宅成交面积已连续4个月环比增长。不过,分析人士指出,不论是房价还是市场成交,一二线城市与三四线城市行情已出现较大分化。

　　6月成交面积环比上涨4.3% 30城楼市连续4个月环比增长

　　房地产研究院发布报告显示,今年6月份,全国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米,环比增长4.3%,同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势,市场情绪总体趋于乐观。

　　报告显示,6月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致,均出现了上升。其中,一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%,二线城市由5月的25.3%上升至71.5%,三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。

　　报告显示,6月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米,环比增长4.0%,同比增长84.3%。今年3月份开始,一线城市房企的推盘力度开始加大,购房者的入市节奏也开始加快,市场成交量出现上升符合预期,而且后续依然有继续攀升的空间。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

　　分区域看,6月份,东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中,东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%,中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%,而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。

　　报告预计,成交量上升,反映了居民购房意愿在增强。尤其从目前包括降息等政策来看,购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下,购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看,全国房地产市场依然会有一个较好的表现,下半年成交量将明显高于上半年。