七月首周合肥楼市火爆 一手房均价9110元创新高

　　6月28日的双降对楼市迅速产生作用。上周，合肥一手商品住宅量价齐涨，成交套数涨30%以上，均价突破9000元。

　　据合肥家园网统计，上周合肥市(含组团)一手商品住宅累计成交2773套，环比涨35%。其中，市区累计成交2258套，环比涨31%。从各区比较，上周仅高新、蜀山两区成交套数分别下跌44%和10%；其余各区成交均上涨，在万科城市之光首次开盘的带动下庐阳区涨幅最高，达113%。总体来看，上周合肥新城区成交套数1185套，环比上涨16%，老城区成交1073套，环比上涨51%。

　　在成交量上涨超三成的同时，合肥一手商品住宅销售均价也有较大幅度上涨。上周均价高达9110.22元/㎡，为历史最高，相比前一周，环比涨幅9.49%。主要是因为多个销售均价在9000元以上楼盘销量大而拉高整体均价。

　　二手房多个区域均价上周也突破9000元。据数据，上周合肥二手房挂牌面积环比降5.53%，但均价上涨2.99%，达8333元/㎡。9大区域中，政务区二手房价上周仍然最高，达10414元/㎡。紧随其后的分别是蜀山、庐阳、高新3区，均价分别为9264元/㎡、9164元/㎡和9000元/㎡。这在以往从未出现过，本地市场分析认为，降息、调高公积金额度等系列利好政策叠加以及学区房季节性热度期的综合作用，使得二手房市场价格高企。