买房不得不知道的事 签订购房合同注意事项

　　漫漫买房路，天天奔波售楼部！看房，排号，选房……在经过了心力交瘁的买房前期准备工作之后，购房者往往被买房的最后的程序----签订购房合同而困扰。

　　其实，买房过程中最棘手的事情就是和开发商签合同。大家都知道，开发商对《商品房买卖合同》非常了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的"高手"，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要提前知晓签订购房合同注意事项，在经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。

　　那么签订购房合同注意事项有哪些？签订购房合同后是不是就万事大吉了呢？

　　1、签订购房合同注意事项之一：房屋交付后办理两证需交哪些费用？

　　答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡（含）以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，144㎡（含）以上缴纳总房款的3%，其他情况一律按照3%缴纳。

　　

　　

　　维修基金：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；交房时根据实测面积办理面积补差。（细则参考住建部88号令）