合肥租房信息将有“官方版” 让租客心中更有谱

　　合肥晚报讯 除了公租房市场，《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(下简称《意见》)中还透露，政府也将酝酿推出房屋租赁信息的官方版，使房东、租客都能做到心里有"谱"。

　　新政：定期公布房源信息

　　目前，关于出租房的房源信息、租金水平，广大市民大多通过市场化的网站或是二手房门店进行出租或招租。

　　而《意见》要求，各县(市)房产部门、各区(开发区)住建部门建成完善房屋租赁信息平台，拓展完善平台的社会服务功能。

　　其主要内容涉及三大方面：为租赁市场供需双方提供租赁合同示范文本，明确提示权利义务；统计归集租赁合同备案信息，定期公布不同类型、不同区域房屋市场租金水平；在一定范围内公布房屋租赁市场供需信息，引导规范租赁市场行为。

　　在房屋租赁市场，"一部电话、一张桌子"就开张的二手中介并不少见，与"正规军"相比，其专业性略差，同时也存在黑中介欺客的现象。对此现象，房产部门提出，将会培育一批诚信度较高的房地产租赁中介机构，引导房地产租赁中介机构推进规模化经营，开展专业化租赁服务。同时，将定期认定诚信房地产租赁中介机构，做好房地产经纪人员的培训，提高行业整体服务水平。这样将有利于提高整个行业的水平，小中介将慢慢被挤出市场。

　　解读：是对中介的规范

　　新政一出，有些房屋中介已经开始担心，是否会对自己的生存空间有所限制。对此，专家表示这是大家误读了消息。

　　"归集租赁备案信息，这跟商品房网上备案制度是一致的。房源有公盘制和私盘制。所谓公盘制，就是一套房准备出租，房东在某网络平台发布出租信息，这时，可以同时有多个房产公司带租客跟房东谈，多个房产公司同时做这个买卖。美国是私盘制，就是只委托一家房产公司，其他公司不允许介入。我国实行公盘制，公盘制平台比较乱，房东可以在多个平台公布出租信息。这时，如果租客不受任何管理，信息就会很混乱。"

　　例如，市民小明有一套房租出去好几个月了，然后，还有人来问小明这房子是否出租。"如此一来，效率就下降了。政府建立一个同一平台，实际上是在办好事。信息统一进行管理，统一发布，会比较精准，同时，行业管理也比较方便。"凌斌认为，此外，现在，从事房地产管理不需要靠从业资格，但是，从业者也要具备一定专业素养和业务能力。建立这个平台，不仅要服务市场，也要监管市场。

　　(本报记者谷薇薇)