房企银行贷款规模锐减 股市债市融资规模井喷

　　原标题：报告显示房企银行贷款规模锐减股市债市融资规模井喷

　　房地产企业的融资环境正在发生显著变化。根据近期的一份研究报告显示，房企上半年对银行贷款等间接融资渠道的依赖度明显降低，而通过配股、定向增发、发行境内债券等形式募集资金的规模则在快速攀升。

　　中国指数研究院周一发布的报告显示，截至今年5月，房企新增开发贷款额度同比下降9.2%。另外，海外银行贷款的成本和难度也在明显提升，房企通过海外银行贷款的积极性快速回落。房地产信托发行规模同比则几乎下降了一半。

　　"银行出于风险考虑，惜贷意愿较强，"研究宏观经济和国际金融的中央财经大学苟琴博士说，"所以能够看到，尽管房地产市场在二季度有所回升，但银行放贷规模仍然下滑。"

　　不过，随着国内政策环境的变化，股权再融资在上半年呈现爆发式增长。根据统计数据，上半年共有37家A股上市房企发布股份增发预案，预案融资总额达到1600亿元。其中9家企业增发预案已实施，募资总额为185亿元。

　　比如，根据预案公告显示，保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)、泛海控股等房企预案增发规模超百亿元，华夏幸福、华侨城A、华发股份等房企的预案增发规模超过50亿元。

　　苟琴说，企业融资的多元化表明，相比银行、信托等传统融资渠道，资本市场的开放使企业通过配资、增发或者债券等渠道融资更加方便，成本也会更低。她说，品牌企业的优势将更加明显。

　　中国指数研究院分析师表示，上半年香港股市热度提升，为房企配股融资提供了良好机遇，海外上市房企配股融资难度降低，促使内房企积极利用香港上市平台进行扩股融资。