百城住宅楼面价猛涨 一二线土地成＂肥肉＂

　　日前中国指数研究院发布《2015年二季度百城住宅用地价格报告》（以下简称《报告》）。

　　根据《报告》，今年二季度百城住宅楼面价同环比均上涨，百城住宅用地平均溢价率为17.5%，环比增长6.6％，同比增长5.2％，为近六个季度来首次同比回升。

　　有业内人士分析认为，由于一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显，房地产开发企业拿地目标主要集中在一、二线重点城市。"长三角、环渤海地区城市溢价率回升明显，是本季度百城住宅用地平均溢价率回升的重要原因"。根据《报告》显示，2015年二季度，百城住宅用地楼面均价为2879元/平方米，同比上涨21.5%，环比一季度上涨13.2%，绝对量仍然维持较高水平。100个城市中有44个城市住宅用地楼面均价同比上涨，38个城市下跌，其余18个城市相关时期无土地成交或未公布价格。

　　从十大城市来看，深圳二季度无住宅用地推出；北京楼面均价为14141元/平方米，位居十大城市之首。

　　中指院分析师刘丽杰分析指出，从二季度住宅用地价格来看，价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从涨跌情况来看，中西部的二线重点城市同比涨幅较大，跌幅较大的城市以长三角地区的三四线城市居多。