广州以房养老落地 有可能对房市造成冲击吗？

　　广州以房养老落地？原来，昔日曾经热议过的"以房养老"新型养老方式真的"实体化"了。据悉以房养老政策在经历了一年的酝酿后，终于横空出世。至今四大试点城市北京、武汉、上海和广州都出现了能接受以房养老的客户，一共有22户家庭获得承包。这些家庭包括了孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。

　　不过"以房养老"还处在实验阶段，大部分普通群众都选择观望态度。毕竟，这种方式与中国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，一时之间，人们的习惯很难扭转。只有当越来越多人能尝到以房养老的甜头后，这才能真正成为中国养老方式的一种有力补充。

　　由于各地房价差异巨大，通过以房养老领取的养老金不是按房屋的面积和地段估算，而是根据老人与保险公司共同选择的国家认可的第三方评估机构评估的房产价值进行估算(养老金费率表已在保监会网站公布)。据保险公司方面反映，以房养老产品设计原则是"保本微利"，以65周岁男性，房产有效保险价值500万为例，老人每月领取养老金为15155元，直至去世。如果存在退保利益和中途退保情况，同样条件下，这位老人每月可领取12340元养老金。

　　以房养老这一新方式是否会刺激房市，还是未知之数，让我们拭目以待。