合肥七月房价微涨0.12% 楼市上升趋势确立

　　7月1日，中国指数研究院发布7月百城房价指数显示，当月，合肥房价环比上涨了0.12%，涨幅较6月有所收窄。

　　数据显示，7月百城住宅均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与6月相比，上涨的城市数量减少7个，下跌的城市数量增加7个。我省列入统计的城市中，合肥、马鞍山属于房价上涨的城市，芜湖房价环比出现下跌。

　　其中，合肥7月新建商品住宅均价环比上涨0.12%，样本均价为7509元/平方米。马鞍山房价环比上涨1.1%，样本均价4973元/平方米。芜湖7月样本均价5752元/平方米，环比下降1.61%，位居百城跌幅榜第五位。

　　观点：楼市升势确立

　　在持续多月的销售回暖、房价上涨之后，有业内人士认为，中国楼市调整的拐点已现，楼市上升态势确立。中国国家统计局此前发布的国房景气指数也印证了房地产"由冷转暖"的变化。6月份房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为92.63，比上月提高0.2点，这是国房景气指数在连续16个月下降后首次回升。

　　不过，在一些城市业主和开发商"坐地涨价"、楼市供不应求之时，另一些城市仍然销售缓慢，去库存艰难。如赣州、昆明、东营、日照等地7月房价同比下跌超过1个百分点。楼市分化仍然严重。

　　不过，从目前来看，三、四线城市的成交量已基本平稳，整体市场恢复的趋势已经出现。

　　中指院报告预测称，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，中国楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市去库存化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进去库存化，房价走势趋于稳定。