北京7月二手房成交量破2万大关

　　在多次降息降准等利好政策的刺激下，今年以来北京二手房市场逐渐回暖，7月成交量已突破2万大关，直逼限购政策出台前的单月网签量水平。链家市场研究中心日前发布数据显示，7月北京市二手住宅网签量为21473套，环比6月上升15.6%，同比上升166.4%。

　　入伏后的北京阴雨连绵，相反，二手房市场的表现十分火热。业主涨价惜售、经纪人深夜排队取过户号、税务局增设临时缴税窗口等现象，均体现出北京二手房市场的火热。同样，7月二手房市场成交数据也印证了这一点。

　　市场研究中心数据显示，7月北京市二手住宅网签量为21473套，环比6月上升15.6%，同比上升166.4%；成交均价为35282元/平方米，环比上涨2%，同比上涨6.2%。另外，本月单月网签量直逼限购政策出台前的2011年1月，达到限购政策出台以来的最高水平(2013年3月北京市二手住宅网签量超4万套，主要是由于个税政策调整引发集中网签现象，属于非正常月份)。

　　近几个月成交量连续创下历史新高主要依赖于上半年各项政策的持续宽松，陆续出台的宽松政策一方面降低了购房者的入市门槛及融资成本，另一方面也提升了购房者对未来市场的预期，购房者信心的整体提升又进一步吸引了潜在的购房者加入购房大军。