小户型置业需弄清3大误区 小户型≠小面积
买房不止要关心配套,更重要的是房屋的户型。买到合适满意的户型,才是你入住之后生活舒适的重要保障。而在买房中,很多人又会将小户型和小面积联系起来,其实这两者是不同的
买房不止要关心配套,更重要的是房屋的户型。买到合适满意的户型,才是你入住之后生活舒适的重要保障。而在买房中,很多人又会将小户型和小面积联系起来,其实这两者是不同的概念。
误区一:小户型=小面积
打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两个概念,"小户型"和"小面积",这两个可不是一回事。
一般来说,"小面积"主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而"小户型"则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。
受到总面积限制,小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型开间非常注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米。
按以上面积来换算,比较实用的小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。
看户型图时一定要注重旁边标准开间数据,图形是可以有欺骗性,3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多,一不注意就掉进陷阱了。
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