别傻了！房地产税出台后或许遏制不了房价上涨！

　　房地产税未出台就被热炒，这是一种很不理智的现象，为什么媒体会对房地产税那么感兴趣？有人认为房地产税出台后会让房价下跌，降低中国贫富差距。房地产税立法究竟是怎样的一部法律，至今官方未给出明确答复，现在媒体和民间言论纯属揣测，至少有一点可以证明，房地产税立法绝对不是空穴来风。

　　房地产税一词最早出现于1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》（1950年）将房产税列为开征的14个税种之一。"后来房地产税立法在有关部门逐步推进，由于有关部门对于房地产税立法有不统一意见，导致房地产税立法工作一直推迟，而且近两年内很难问世。"有关人士表示。

　　最近这一个月来，全国各大主流媒体都纷纷期盼房地产税立法早日走上轨道，而大部分媒体的意见一致认为，房地产税立法的出台可以遏制房价上涨，让在房地产行业内投机取巧份子远离房地产行业。不多，多次也有很多媒体和专家持相悖言论，认为房地产税立法出台不会遏制房价上涨，还有可能促使房价上涨。相关专家给出的解释是，按照一般逻辑，对于开放商来讲，房地产税征收以后，其成本一定程度上会上涨，收益降低，在房地产市场面临洗牌变革的今日，有可能使得部分供应商退出市场，一旦供方数量减少，能留下来的开发商将更有涨价的理由和资本。

　　有很多网友不是关心房地产税立法出台后能不能遏制房价上涨，而是关心房地产税的构成和起征点。有网友问房地产税是不是房产税和城镇土地使用税合并起来。有网友认为，我国房地产所谓的70年产权，也不过是租借了70年的使用权，而占房价最大份额的土地出让金，就是一次性交给政府的租金，那多，对于租来的土地，征收地产税有道理吗？

　　而在网上关于房地产税起征点也进行了大讨论，有网友认为，房地产税两套以上开始征收，这样可以遏制部分人恶意囤房，可以有效制止恶意炒房行为。也有部分网友认为房地产税起征点应定在4套及以上，不过从这部分网友的观点可以看出"司马昭之心"。

　　如果房地产税立法出台后真的能遏制房价上涨，或者直接降低房价，就会同时抬高租房价格的上涨。每一部法律伴随着合理的情况出台后，就会繁衍出不合理的负面情况。像限购政策落地之时，的确有限遏制了疯狂上涨的房价，但同时让租房价格疯狂上涨。

　　有人认为，房地产税立法出台后会缩减中国贫富的差距，不知道这个论点是从何而来，记者认为，这只是仇富心理的一种假空想，没有任何可靠依据。即使房地产税立法促使房价下降，每个人都能买得起房，能阻止富人的财产减少吗？单凭一个房地产税是很难实现的。征收房地产税若不能使房价下降，则对减小贫富差距无益。

　　对于房地产税立法出台后谁哭谁笑还真不一定，是不是能真实有效的打压遏制房价上涨这也有待市场的考验。在各界人士热切关注的期盼中，相信房地产税立法会在不久的将来"呼之欲出"。不过记者认为，期盼越大失望越大，未来房地产税将不可避免的成为一种恶税，它不但向不具有所有权的人征收财产税，而且还不惜多重征收，加倍征收，增加纳税人的负担。