买房还是租房？ 审视角度不同结果不同

　　买房还是租房?这个问题现在已经让不少租房者很纠结。业内人士认为,不管是租房还是买房要看自己的需求,"不能简单地说,租房不如买房或者买房不如租房。""如果从居住的角度看,租房的稳定性差,容易受到房东卖房、房租涨价等因素的影响,而且到一定的阶段,会产生比如学区、户型等需求,这种情况下,租房就不太合适。"其认为,从居住的稳定性角度看,租房的确不如买房;不过从财务角度看,买房不如租房。"买房首先就要拿出一笔钱付首付,这个钱数目并不小,同时每月的贷款还有利息。我们曾经算过,如果把首付的钱用于购买一些理财产品,收益还是不错的,从这个角度讲租房比较划算。"

　　的确,首付的钱也是在买房路上的一个难题,一些刚需住户想要一次性解决住房问题,基本上都会考虑三房或者四房,按照东莞市区过万的均价,首付至少要三四十万元。有人士分析,关于选择买房还是租房,要看自己所处的人生阶段和需求。"现在房屋升值的空间和房价的涨幅跟之前完全不好比了。房子用于投资的时代已经过去了,买房还是要看自己的需求,比如是否已经成家有孩子,是否需要稳定的居住环境,需要不需要考虑学区,而不是单纯地考虑哪个划算。"

　　不过,在租金价格方面,满堂红一工作人员称,下半年东莞会有大量新房的交付,使得进入租赁市场的房源供应量将进一步增大,预计整体租金水平将不会出现大幅增长,个别月份还会小幅回落。同时受楼市政策利好,买卖市场的回暖将吸引大批租客进入,这也在一定程度上促使部分房东会考虑下调租金价格,因此预计整个下半年的租金价格将不会大幅上涨。