中国商品房销售持续好转 房产开发投资现企稳迹象
中国房地产市场进一步回暖。
国家统计局周三公布的数据显示,今年前7个月,商品房销售面积同比增长6.1%,增速比1-6月份大幅提高2.2个百分点。其中,住宅销售面积增速从4.5%增长到6.9%。
今年前7个月,商品房销售额增长13.4%,增速较前6个月提高3.4个百分点。其中,住宅销售额增速从12.9%增长到16.8%。
今年前7个月,房地产开发企业到位资金同比增长0.5%,增速比1-6月份提高0.4个百分点。在其他资金中,定金及预收款增长2.4%,前6个月为下降0.9%;个人按揭贷款增速从10.0%增长到12.5%。
今年前7个月,房地产开发企业土地购置面积同比下降32.0%,降幅比1-6月份收窄1.8个百分点;土地成交价款下降25.6%,降幅收窄3.3个百分点。
不过,前7个月,房屋新开工面积下降16.8%,降幅扩大1个百分点。其中,住宅新开工面积降幅从17.3%进一步下滑至17.9%。
此外,今年前7个月,全国房地产开发投资同比名义增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资增长3.0%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
7月末,商品房待售面积66259万平方米,比6月末增加521万平方米。其中,住宅待售面积增加221万平方米。相比之下,6月商品房待售面积增量仅为72万平方米,住宅待售面积则减少了191万平方米。
国家统计局投资司高级统计师李皎称:
今年以来,各月投资累计增速回落幅度逐月缩小,房地产开发投资现企稳迹象。
今年以来,全国商品房销售市场持续好转,表现出以下特点:
一是部分热点城市销售火爆。1-7月份,深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%,销售额增速超过70%,带动40个重点城市销售市场表现明显好于非重点城市。1-7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%,增速比1-6月份提高2.7个百分点,比非重点城市高3.5个百分点;销售额增长18.6%,增速比1-6月份提高4.5个百分点,比非重点城市高11.3个百分点。
二是住宅销售增长较快。1-7月份,住宅销售面积53009万平方米,销售额34884亿元,比1-6月份分别增长6.9%和16.8%,大大高于办公楼等其他用途商品房销售增速。
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