房产知识:注意这几件事 一楼也能淘到好房子

　　很多合肥买房者都觉得买房不能买一楼，因为他们觉得一楼房子吵闹又潮湿。其实在合肥买房时只要注意以下几点，一楼也能淘到好房子。

　　第一、湿气问题

　　一般来说，一楼的房子是相对较潮湿的，而且回潮的现象比较严重。选择一楼房子的时候，要考虑墙壁会不会有霉味。为避免潮气过多，要选择一楼有架空的房子，并且架空至少在1到1.5米，因为一般情况下，一楼房子周围铺设了很多用水管道。另外，现在很多合肥楼盘都是做过防潮处理的，地下做半地下室用，这样的防潮效果就比较好。

　　第二、噪音问题

　　在合肥买房选择一楼的住宅，确实会遇到噪音问题，因为整栋楼的人都要通过自家门口回家，噪音自然就很多。那么，想要避免噪音问题，就要选择隔音效果比较好的房子，应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。另外，在选择一楼住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

　　第三、采光问题

　　合肥楼盘在设计和建造时都会考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄相对较老的房屋采光问题就较为突出。在合肥买房，应尽量挑选楼间距较大的合肥楼盘，且主采光面应为正南向。影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以计算一下本楼座与南向相邻楼座间距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼间距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

　　第四、卫生问题

　　卫生问题关系到居住的舒适程度，如果小区的邻居素质不高，或者物业服务不到位，那么随意乱丢杂物甚至高空抛物的现象会时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

　　第五、安全问题

　　安全问题是每个合肥买房者都应该考虑的关键问题，这关系到自身的生命安全和房子是否适宜居住。对于选择一楼住宅的合肥买房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。考虑到安全问题，选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。

　　注意以上几点，在合肥买房，一楼也能淘到好房子。