8月土市“4挂1流”4宗县域地块揽金6.7亿

　　根据合肥搜房网数据监控中心监测显示，8月合肥土地市场预计出让13宗地块，其中4宗县域地块成交，长丰县1宗地块流拍，8宗地块延期至9月。土地市场4宗县域地块成功出让，其中，2宗纯居住用地，1宗商住综合用地，1宗商服用地。土地出让面积共计338.63亩（22.58万平方米），环比下降67.88%，同比下降67.25%；土地出让金额66756.91万元（6.68亿元），环比下降82.49%，同比下降83.20%；土地均价197.14万元/亩，环比下跌45.49%，同比下跌55.90%。

近1年合肥市土地出让面积与成交金额走势

　　8月合肥土地市场挂牌出让4宗县域地块，共计338.63亩，2宗居住用地，1宗商住用地，1宗商服用地，成交金额66756.9万元。斌锋控股集团以单价220万元/亩竞得肥东FD14-5号地块，溢价率9%；恒大地产首进肥东，以总价26972.9万元摘得肥东FD14-12号地块；安徽丰辉投资管理有限公司以单价150万元/亩摘得肥西[2015]10号地块，地块规划为商务设施用地；华邦集团以单价186万元/亩摘得巢湖2014-15号地块，总价19530万元，为华邦集团在巢湖摘得的第二宗地块。

肥东FD14-12号地块

　　肥东FD14-12号地块：该地块由恒大地产以总价26972.9万元竞得，其中商业用地单价162万元/亩，居住用地单价211万元/亩。地块位于肥东县日出路与北张路交口东北角，面积135.33亩，其中商业用地32.28亩，居住用地103.05亩。容积率商业R≤2.5，居住R≤2.0。楼面价商业971.99元/平米，住宅1582元/平米。

　　此为恒大地产首次进驻肥东项目。此前文一摘得肥东2宗地块、城建竞得1宗地块，后期3家品牌房企推出项目入市，板块内竞争加剧，肥东楼市或形成 "三足鼎立"局面。

肥东FD14-5号地块

　　肥东FD14-5号地块：该地块由斌锋集团以单价220万元/亩竞得，面积78.7亩。容积率R≤2.2，为纯居住用地。地块位于肥东县店埠镇店忠路与站南路交口东北角。该地块楼面价1499.99元/平米。2015年肥东县出让10宗地块。市区土地供应有限，开发成交较高，土地开发逐渐向县郊转移。

　　巢湖2014-15号地块：该地块由华邦集团以单价186万元/亩竞得，面积105亩纯居住用地。地块位于巢湖市世纪大道以南、安城路以西。容积率R≤2.5，楼面价1115.99元/平米。此为华邦集团第二次进驻巢湖，地块位置与2010年开发的巢湖华邦世家花园项目相邻。地块面积较大，后期入市体量大，或为巢湖楼市新的成交主力。

　　搜房网房天下观点：8月合肥土地市场实际出让4宗县域地块，长丰1宗地块流拍，另外8宗地块延期至9月出让。地块出让总面积338.63亩，出让金额6.68亿元。8月4宗县域地块出让单价197.14万元/亩，相比2014年县域出让单价下跌21.51%。土地市场中县域地块扎堆入市，出让单价走低，加之县域地块多流拍，整体县域土地市场成交较为低迷。

　　9月合肥土地市场预计供应14宗。9月2日预计拍卖8月延期的8宗地块及计划供应的2宗地块，另4宗地块预计9月24日入市。9月预计出让地块1277.69亩，其中，蜀山区预计供应2宗，包河区1宗，经开区2宗，新站区1宗，另外长丰县6宗，庐江县2宗。市区、县域地块供应回升，其中不乏热点区域的热门地块，后期拍卖或将推高土地出让总额。

　　8月合肥出让土地基本情况：

　　8月合肥出让土地交易情况：

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