全国房价呈现“阶梯状” 上涨城市将不断增多

　　数据显示，一二三线城市房价大致呈现"阶梯状"，即一线城市房价环比全部上涨且涨幅最高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

　　从目前中国房价变化趋势来看，下半年楼市将会继续回暖，再加之存在降息降准的可能，房价依然会出现一个上涨的趋势。但今年中国楼市未必会完成大逆转，因为三四线城市依然会"拖后腿"，指望三四线城市房地产市场全面复苏可能有点困难。

　　房价上涨城市增多

　　从目前的楼市来看，萧条了一年多的楼市有了回暖升温的迹象。8月18日，国家统计局发布的数据显示，7月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有29个，上涨的城市则有31个，上涨城市个数比6月进一步增加了4个。

　　北上广深4个一线城市新建商品住宅价格都呈上涨态势，其中深圳涨幅最高，环比上涨6.3%；上海以1.9%紧随其后，北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。从同比数据看，除广州房价同比下降0.3%外，其他三个城市同比均呈上涨态势，深圳同比涨幅更高达24%。不过，其他67个城市房价同比依然下降，最大降幅为9.7%。

　　"一线城市由于聚集效应强劲，房地产市场新增需求量旺盛，所以楼市回暖的速度比较快。三四线城市因为之前库存严重，加上需求有限。房价没有上涨实属正常，无需过分担忧。"达讯咨询公司合伙人李菲对记者指出，如今的国内楼市已经逐步趋向于冷静，根据各城市住房库存量不同，房价拉升效应自然有所不同。未来，一二线城市房价会保持稳步上升的趋势，而三四线城市则需要更长的时间来消化之前"爆发式"增长的库存。