8月央行降息后贷款利率新低 贷100万省3.36万

　　央行：贷款利率下调0.25%，存款准备金率下调0.5%

　　中国人民银行决定，2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至4.6%，一年期存款基准利率下调0.25%至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期一下定期存款的利率浮动上限不变。此番降息后贷款利率创历史新低。

　　自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货比信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持"三农"和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

调整后商业、公积金贷款利率

　　8月26日，合肥市公积金管理中心和省直住房公积金管理分中心分别发布公告。从8月26日起，下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3%下调至2.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，下调0.25个百分点。

调整前后100万元贷款还款总额

　　搜房网房天下观点：此次降息降准主要受近期股市连续下跌影响，旨在维持货币市场的宽松环境，降低企业融资成本，以稳定股市及整体宏观经济。如若三四季度宏观经济继续低迷，股市、楼市下行压力加剧，央行或将再度降息降准。对房地产市场而言，央行降息降准属利好因素，对楼市有一定的影响和刺激。8月合肥楼市刚需房源推量走低，购房者被动接受高价位房源，加之开发商提价因素，房价持续上涨，对冲降息减少的还款压力。长期来看，此番降息降准或对合肥楼市刺激作用或有限。

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