房地产“灰色收入”频繁 业内提醒职业风险

　　在职场你拿过灰色收入吗？你是兴奋还是焦虑呢?

　　灰色收入，相较于公开透明的"白色收入"，以及不合法的"黑色收入"，这笔介于合法与非法之间，同样能增加个人收入，却不易受到明规暗令限制的收入，对很多人来说，都是诱惑。

　　若说诱惑，下面这些职位，可谓是"灰色收入"的重点诱惑区。但它们的风险，也往往紧随其后…

　　投资部经理

　　2008年邦爷曾做过一段时间的兼职掮客，帮助有买卖项目需求的海外资金拿项目。当时，邦爷就看到，各家负责收购业务的投资部总监，基本都会在私下收回扣，有的指明要在佣金中分走一部分，有的要求给额外回扣。当然，无论是回扣还是收益，都来自项目卖价，所以"回扣交易"之下，项目并购的成交价往往会被适当抬高。

　　而这类项目，往往单个的成交总价都在几亿到几十亿，所以仅佣金，往往都可以拿到几百至几千万。在这么高佣金的项目里分个30%～50%的回扣，额度也是颇为可观的。

　　到这里，邦爷突然想到之前有传言说，某某房企贿赂当地国土局一百多万，为的是让地价便宜几千万。想一想，就私人利益来比，可谓小巫见大巫了。

　　银行行长

　　2008年邦爷接触到的一批掮客中，就有人是专门负责银行贷款的中介，经他们手的这些贷款，往往比正常的银行贷款贵出2%，因为会多出1%作为中介酬劳，另外1%酬谢银行行长。

　　掮客透露，很多人担心他们的贷款银行不批，或没法批。所以，一方面担心银行额度紧张，贷款难，一方面又急于用款的话，往往就会寻找贷款中介，这类中介大多能直接联系上银行行长，而有高额酬劳的引诱，行长们往往能利用权力寻租，批下贷款。为了办事更方面，据说，再后来基本上财务总监这一块，也跟着加入到灰色利益链中。