四大银行对贷款客户的征信要求及逾期后如何补救

　　四大行对贷款客户的征信要求

　　如果你的征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。

　　建设银行

　　规定：

　　1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

　　2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

　　3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

　　工商银行

　　规定：

　　个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

　　个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

　　农业银行

　　规定：

　　要求借款人必须"贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息"，方可对其发放贷款。

　　中国银行

　　规定：

　　贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

　　征信逾期后怎么补救

　　1."表现好"还是可以"补救"的

　　根据国务院法制办《征信管理条例》，"不良记录"的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。

　　此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，还是可以补救的。目前我们国家规定的银行信用卡记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况。也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。

　　如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。

　　2. 轻重有别可"商量"

　　如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。

　　3.信用卡逾期后切记不可随意销卡

　　因为一时不小心而造成信用负面记录，千万不要立即销卡，因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么这个不良记录就会一直存在。最好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。

　　目前，很多人认为，只要把有不良信用记录的信用卡欠款还清，然后再注销该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。

　　4.逾期非常严重 已被列入银行"禁贷黑名单"咋办

　　这个问题谁也帮不了你了，只能选择全款买房。另外，小编要提醒大家，现在有很多打着"消除不良信用"旗号的产业，这个是不可信的。

　　助学贷款逾期也会影响贷款买房

　　很多大学生上学期间申请了助学贷款，但由于不知道怎么还款或者忘记还款等情况造成征信逾期。可根据逾期情况的严重性来定，如果仅有一两次逾期，可直接到银行开具相关证明，一般情况下贷款是不受影响的。如果是超过一两年的话就需要逐月还款（最好分期还款，这样才能将不良信用记录一一覆盖），直到全部还完欠款且两年以后才能办理房贷。

　　在此小编也要提醒各位了，助学贷款千万别忘了。

　　最后再说个大家最担心的，如果交了首付以后发现自己不能贷款的，因是自身原因造成，房子可以退，但是要赔偿一定的违约金。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。