开发商另辟蹊径 打出互联网专业化等创新牌

　　来自佛山市房协的统计，目前佛山市的库存量有800万平方米，有一定的库存压力，但各大开发商大多没有涨价。在市场竞争越来越激烈的情况下，开发商开始另辟蹊径高举创新牌：智能化、互联网、专业化等。这些创新确实令人耳目一新，但记者发现，多数"噱头"还停留在"口号"阶段。而购房者也表示，其关注的重点仍然是产品本身的素质以及价格。

　　"互联网+"牌：

　　云办公概念入市

　　两会之后，"互联网+"成为各行各业关注的焦点，那么，地产在"互联网+"时代，究竟会呈现出怎样的面貌？位于岭南大道的一项目近日亮相。该项目打出了佛山首个云办公商务舱的概念，在众多写字楼产品中独树一帜。

　　据悉，该项目不仅将全面覆盖WiFi，还引进了多家科技公司。"具体来说，我们会为入驻该项目的企业提供一个云盘，每个企业都可以分到一个账号，通过这个账号，企业之间可以协同办公，而且还能实现与政府职能部门的对接，比如工商登记等，彻底地实现云办公。"项目相关负责人介绍。

　　记者调查发现，目前佛山的商业地产"互联网+"概念尚停留在规划设计阶段，在后期运营中是否能真正把体验与实惠落实到用户身上，还有待时间的检验。

　　"高科技智能"牌：

　　一部手机搞掂房间所有开关

　　住宅的智能化并不是一个新鲜概念。多年前，可视化门禁系统已经宣告着住宅智能化时代的到来。紧接着，密码锁等较为高端的门禁系统在豪宅圈内渐渐兴起，智能化系统的覆盖面也越来越广。去年亮相的一别墅项目就把智能化配套当作最大的卖点之一。业主可以用自己的手机或者IPAD，就可以控制各个房间的所有开关。

　　相比较之下，广州在住宅智能化方面先行一步。记者近日在广州一豪宅项目踩盘时了解到，该项目已经全面披上了"智能化"的外衣，人体感应的马桶、中央空调、智能家居系统等。而该项目的售价虽达到了约4.5万元/平方米，但仍然相当抢手。

　　在佛山市场，这种深度的智能化配套几乎还未出现。尽管智能化系统在佛山各大楼盘已经相当普及，但总体上深度不够，大多都是点到为止。究其原因，主要是成本问题。据悉，智能系统的投入成本不小，平均一套国产智能系统需数万元，国外品牌大多高达数十万元，很多开发商担心智能化系统投入大、产出小，购房者不买账。另外，智能化产品本身的质量以及稳定性也有待提高。佛山有个豪宅盘曾采用了指纹锁这样的高科技产品，但很快开发商就换掉了这批门锁，原因是"不稳定，手一花就识别不了"。