新政第2周市区宅推192套跌59%

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（2015年4月7日-4月12日）合肥3家开盘，均为住宅项目，市区2盘，西南组团1盘，共推出456套住宅。其中市区推出住宅192套，环比下跌59.38%，开盘价8170.09元/平米，环比微涨0.60%。

　　上周市区2个项目共推出住宅192套，环比下跌59.38%。滨湖区淮矿东方蓝海加推A9#，入市120套；包河区和昌中央城邦16#楼开盘，推出72套房源。从开盘量上看，4月前2周市区推量持续走低，结合4月整体推盘计划，预计下半月会有多盘集中加推的趋势。

近7周合肥住宅开盘走势

　　从开盘均价上看，上周开盘价8170.09元/平米，环比微涨0.60%，开盘价维稳在8100元/平米左右。从近期开盘的项目来看，淮矿馥邦天下、和昌中央城邦等楼盘入市价格在8200元/平米以上，成为微抬开盘均价的主要项目。

近7周合肥楼市开盘加推次数

　　搜房网房天下观点：新政第2周，楼市供给再次遇冷，部分楼盘受蓄客不足影响延期开盘。从开盘量上看，4月前两周开盘走势与3月类似，前两周市区共开盘5场入市住宅366套，不到4月预开盘计划的5%。按3月实际开盘率预估，4月中下旬或将有3000多套房源入市。后期政务区多个高价位楼盘入市，或将拉动开盘均价上涨。

　　3月合肥楼市库存量在3.38万套左右，自2011年以来单月首次跌破3.4万套。4月中下旬信达天御、祥源城、远大尚林苑等多盘将推出1650多套房源，4月份库存量或将逐步回升。后期去化压力大，楼盘平推或成常态。

　　近期预计入市项目套数及面积：

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