商业地产行业两大国际标准指南在京发布

人民网讯 随着国内商业地产和物业管理行业的竞争加剧，企业已将物业管理作为战略的重要组成部分，而目前国内的商业地产运营缺少实用的操作准则。日前，第一太平戴维斯携手国际商业地产行业代表BOMA在北京发布了《楼宇外围设备设施维护与管理指南》和《应急预案指南》两大指南的中文版。

“中国目前正在执行的商业地产运营标准的局限，中国商业地产在和国际接轨的阻碍等。”第一太平戴维斯上海物业及资产管理部高级董事邹应龙分析了中国的商业地产运营标准与国际标准的差异。

据悉，两大国际标准在全球商业地产普遍拥有较高的认可度，被视为从业人员必备实用工具，对资产增值有着关键作用。业内人士称，该标准在中国落地为中国商业地产市场带来了系统的实用且有效的操作准则。

据介绍，《楼宇外围设备设施维护与管理指南》指导建筑管理人士在楼宇外围管理中有效规划、正确安全维护环境以及配套设施，延长设施设备使用寿命。《应急预案指南》则为业主和经理提供了一整套完整的应急行动计划，最大程度保护承租人和建筑物的安全，并迅速有效重建。

邹应龙称，“在过去的20年里，中国商业地产飞速发展，房地产建筑，尤其是商业地产，其建筑技术与硬件配置已与国际接轨，包括北京CBD核心区中服地块、丽泽金融商圈等， LEED-CS和BIM等技术应用已成为建筑行业的主流，相应地，市场对于软件的配备，包括运营能力及服务标准的期望值也相应地提高，也都希望能达到国际化的标准。”

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华解读了《应急预案指南》的国际标准，分析危机及运营的关联及特点，存在风险的分类，引进有效的灾难预防办法和最及时的灾后重建工作，并分享信息引导与危机应对方案的制定经验和案例。

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华演讲

同时，业内人士对行业高度关注的问题如城市商业中心如何科学规划和建设、城市综合体商业运营升级及资产增值、如何借鉴国际标准打造物业及资产管理标杆项目提升商业地产的软实力等等进行了探讨。第一太平戴维斯华北区董事长，中国物业及资产管理部主管邹锦标表示，这两大国际标准指南将助力中国商业地产与国际接轨，推动国内商业地产更加专业化、国际化。