3601套！住宅15盘抢市 新政第3周开盘量价齐涨

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（2015年4月13日-4月19日）合肥17家开盘，住宅15盘（含组团2盘），共推出住宅3601套，其中市区开盘3234套，环比上涨480%，开盘均价9491.52元/平米，环比上涨7.58%。商铺1盘，办公1盘，分别为华地润园商铺、武里山天街SOHO。

　　上周市区15家集中开盘，住宅开盘增量达2670多套，增长近5倍。此番开盘的住宅业态较多，包含高层、洋房和别墅，入市体量大。包河区3盘共推1464套，推量居九区之首；经开区3家开盘，入市556套住宅；滨湖区2盘入市430套房源；庐阳区2盘加推，入市302套；政务区1盘推238套；高新区1盘入市196套；新站区1家开盘入市48套；蜀山、瑶海区零开盘。

　　从开盘均价上看，上周开盘价9491.52元/平米，环比上涨7.58%。包河区信达天御首推8栋高层及3栋洋房，入市1047套，开盘均价9381元/平米。政务区栢悦公馆加推9#楼238套房源，均价13344.39元/平米。高价位房源大体量入市成为拉动开盘均价上涨的主要原因。

近7周合肥住宅开盘走势

　　从市区开盘加推次数来看，楼市经历前2周推盘低迷，上周迎来了多家集中开盘，推盘次数创近7周新高。房企加大推盘力度，主要是因为经过较长时间的蓄客期，楼盘蓄客达到相应的标准，另外，一季度楼市走低，房企通过加推房源以回笼资金。

近7周合肥楼市开盘加推次数

　　新政第3周，楼市供给量激增，从开盘量上看，4月第3周开盘量占全月预计开盘量的40.73%，住宅开盘量相比第2周增加2620多套，此外，受高价位房源入市影响，开盘均价涨幅明显。相比"330新政"发布前后，市场供给量有较大幅度上升，新政作用逐渐凸显。4月20日央行降低存款准备金率1个百分点，距离2月5日央行全面降准仅隔2月，政府加大宏观调控力度，或将刺激市场需求，后期楼市住宅供给量或再回升。

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