豪宅元年楼市升温 十年地王深耕海淀

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2015年，被称为北京的“豪宅元年”。而10-11月的北京，也因地王频出再一次点燃了楼市的温度，预计2016年京城楼市单价在10万元/平米以上的项目将达50个。事实证明，今年不只是豪宅发力之年，更是豪宅常态化的转折之年。

　　海淀高端需求井喷 华润萬橡府领跑豪宅热销

　　上半年，北京豪宅市场（成交均价超过6万元/平米)以739套的成交量创下历史新高。从区域来看，海淀、通州、大兴成为2015年上半年各区县二手房成交套数同比涨幅最大的三个区域。尤其海淀，堪称名副其实的高端客群销量“井喷区”，究其根本还是供需关系决定了物以稀为贵。据专业机构数据显示，近5年来，海淀的商品房住宅约为5000套，而同期成交的商品房住宅已达12871套，高达1：2的区域供需比背后，折射出的是库存与供应的极大反差。

　　而与此同时，今年4月份，位于海淀区西北旺镇的中关村永丰产业基地地块更是以56.4亿元的总价被首创置业竞得，预计未来项目售价将超过10万元/平米。昔日地王纷纷入市与新地王诞生的连环刺激，毫无意外地引发了该区域的数波涨价冲动与热销狂欢。9月，北京成交金额排名前十的项目中有4个在售均价在5万元以上，其中海淀区的华润·萬橡府项目更以6.44亿元的成交额冠绝京城，荣登9月北京楼市豪宅销售额榜首。作为该区域内“标签性”的高端项目，华润·萬橡府无论从成交数据抑或市场口碑上，均再次垄断了高端市场的视野，担当起成交领跑的主力角色。

　　十年地王深耕海淀 华润萬橡府更懂人居价值

　　高端市场风云变幻，沉淀之后方见真章。而傲人成绩的背后，更意味着残酷的市场厮杀。对于高端豪宅来说，地段、产品、价格、服务等方方面面，均成为考验项目开发者实力与诚意的要诀砝码。

　　论地段，华润·萬橡府占据了天生的“豪宅聚集地”——海淀热门板块清河。十年地王，十载深耕，既享受到繁华优越地段赋予项目的先天性利好，同时也以项目自身开发、配套补缺建设，反哺了该区域的潜力和价值。

　　在产品营造方面，作为根植海淀的中国府学大宅，华润·萬橡府十年来始终坚守“著作中国当代人文之城”的开发理念，将府学精神与人文情怀贯穿于产品营造的方方面面。三联韬奋读者驿站、第二书房、字里行间三大阅读空间，打造独具一格的全民阅读体系。携手新加坡爱儿坊国际双语幼儿园与“海淀区重点小学”海淀实验二小，构建全龄精英教育。20万㎡华润·五彩城，涵盖了购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智等业态，全面满足业主的高端生活需求。

　　对于高端豪宅来说，品质更是至关重要。华润·萬橡府在规划之初，便从产品规划、园林设计、建筑特点、项目配套等方面进行了极致的考量，兼具新古典主义精彩风格、南北通透的大户型尺度与六大家庭功能的空间等特色，并引入“金钥匙”管家服务，将客户至上、品质至上的态度始终贯穿于项目。

　　临近岁末，华润·萬橡府全新2号楼236㎡精装大宅现正火爆加推，优惠20席。较之前的236㎡产品，在保持高端产品标准的基础上，新推出的2号楼在精装上做了全面改良升级。配合社区中更加精致悠静的中心位置，华润萬橡府以更接近人性化的理想主义方式，为懂得生活的人们，再一次提升高端豪宅人居新标准。