德州华泰景园交房延期 强制收费装太阳能遭业主质疑

　　交房延期一个月，想要交房先交２万多（视频截图）

　　德州市节能办确实有规定需安装太阳能热水器，但并未指定单一品牌。（视频截图）

　　齐鲁网11月28日讯结婚三大件，房子、车子、票子，首先要有的就是房子。德州市运河经济开发区的韩先生去年买了一套房子，本来10月初就应该交房了，可是开发商迟迟没有动静。前几天开发商通知要交房了，可想交房先掏钱。

　　交房延期一个月 想要交房先交钱

　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，德州的韩先生去年在德州市华泰景园小区买了一套房子，按照合同，今年10月初就应该交房了，可是现在都过去一个多月了还没有动静。

　　“前几天，给他打电话，说是可以交房了，让来交房带身份证。”正在韩先生准备欢欢喜喜去接收自己新房的时候，开发商发来的另外一条信息，让他的心又悬了起来。“就说是让先交钱，总起来得两万块钱，不交钱就不给交房，连看也不让看。”

　　韩先生出示了两张收费表，两张单据共有收费项目11项，收费金额共计两万多远。对此韩先生有很多的疑问。而同样面对这种困扰的还有很多业主。“契税是办房证交给税务局的，不应该他们代收，维修基金交给房管局。”

　　业主们认为，这些费用和交房没有关系，开发商也不应该私自收取这些费用。华泰景园小区售楼处马经理表示，契税和维修基金，业主可以书面申请自己去相关部门缴纳。但是韩先生表示，还有一个更大的问题，让业主们不愿意交房。

　　“其他的费用还好说，就是这个壁挂太阳能，我不同意，合同里没有，不安装不行吗，不行，不给交房。”在韩先生出示的收费表里面，就有壁挂太阳能的项目，收费金额为3200元。本来交房就已经延期，但是开发商还是坚持，业主必须交上这壁挂太阳能的费用才能交房。

　　德州市运河经济开发区华泰景园小区售楼处马经理表示：“这个（壁挂太阳能）必须得买。”

　　强制安装太阳能 开发商：有文件

　　壁挂太阳能热水器，原本就是合同里面没有规定的项目，开发商在交房却强加给业主，并且要额外收取3200元的费用。这样的做法，让业主们感到不满。

　　华泰景园马经理表示，业主想要交房，就必须先交上钱，购买开发商指定的壁挂太阳能热水器。否则他们不会交房。“说实在话，我们也没挣业主钱，这热水器的招标来的，多少钱进价，就给业主多少钱。”

　　记者在售楼处，见到了一款大阳牌太阳能热水器，据说，这是德州市本地一家企业生产。业主查询过这款太阳能热水器，但是，网上关于这款太阳能热水器的资料很少，也没有能对比的价格。

　　“关键是他用什么牌子的，那个牌子我们都没有听说过，质量怎么样也信不过。”虽然业主们表示对开发商指定的太阳能热水器不信任，但是，德州市华泰景园售楼处马经理表示，安装壁挂太阳能是德州市政府节能办给开发商下文件规定的。

　　记者连续走访了德州市运河经济开发区节能办和德州市市政服务中心节能办窗口，工作人员对强制业主安装壁挂太阳能的文件都没有听说过。

　　几经周折，记者从德州市节能办得知，建筑安装太阳能热水器的项目，应该由德州市住建局下设的太阳能推进办公室主管，随后，记者也电话与对方取得了联系。德州市住建局太阳能推进办公室工作人员表示：“是我们下文件的，但是，业主如果不想安装物业指定的太阳能热水器的话，可以自行选择，只要是住建厅名录上有的品牌型号就行。”

　　记者拿到了德州市住建局于2012年8月份下发的《关于加强太阳能与建筑一体化管理工作的通知》，通知中明确规定，为进一步推进中国太阳城建设，中心城区规划范围内，凡具备太阳能光热系统安装条件的新建住宅建筑，必须设计安装太阳能光热系统。对未安装或安装不符合条件的，不予办理竣工验收备案手续。

　　电没通路面硬化未完成华泰景园已验收？

　　业主不想要物业指定的太阳能热水器，可以自己够买安装，只要热水器是住建厅名录上有的，质量安全符合相关标准的产品就行。这个消息让华泰景园小区业主们松了一口气，然而交房并不容易。

　　记者跟随一位业主来到了他购买的新房，刚刚进门，屋里的景象让所有的业主非常惊讶。“里面有水，屋里没有电。”记者注意到，华泰景园二期室外的路面硬化施工还没有完成，屋里没有电。楼体外也没有安装壁挂太阳能热水器。

　　售楼处马经理表示：“水现在已经有了，电是因为正在施工，不过，很快就会好的。”

　　根据德州市住建局太阳能推进办公室工作人员的说法，华泰景园二期这样的条件，不可能通过验收，也达不到交房条件。对此，华泰景园售楼处马经理表示“房子已经验收了”。

　　“工程质量竣工验收报告，检测机构的公章、华泰置业的章，都有。”华泰景园马经理介绍，小区二期已经通过德州市住建局的验收，完全具备交房的条件。

　　但是，业主们从德州市市政服务中心住建局窗口了解到，华泰景园二期还没有通过验收。业主再次询问开发商，售楼处马经理称：“这个你们去走法律程序不行吗？”

　　开发商强制业主够买指定的太阳能热水器，并且把没有通过验收的房子交付给业主。山东省消费者协会唐律师表示：“强制消费，侵犯消费者合法权益，应该到建设部门和房管部门，进行投诉举报。”